合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，依托主城完善路网和在建轨道交通，通勤便捷性较好，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环城市快速路，东侧衔接四里河路，向西可通过董铺路衔接合淮路，向南可直达西二环高架，片区内部奋进北路、图强路等市政支路已全部通车，自驾可快速通达三孝口老城核心、政务区、经开区等合肥主要功能板块，跨区通勤时长可控，具体实时路况建议出行前导航核对。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行便利性会进一步提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，下楼即可满足日常采买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行大型城市快速主干道。学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边步行可达董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，为社区内部提供了充足的自然活动空间，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，既控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。依托新计容政策优势，项目户型得房率高于传统同面积段户型，101㎡实际使用空间对标传统120㎡户型，空间利用率更高。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，能够做到标准三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的成长空间，后续也可改造出独立书房满足居家办公需求，北向灵动空间可根据家庭需求改造为书房、玩具房或者储物间，看房时可重点核对实际得房率与空间使用数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，满足不同年龄段的居住隐私需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都为纯板楼格局，全部南北通透，采用LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配南向贯通观景阳台，大面积观景窗的设计也能更好的引入外部湖景与绿化景观，提升室内采光与观景体验。项目提供精装交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大舒适设备，厨卫选用品牌成套配置，满足业主拎包入住的基础需求。

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六、项目亮点

主城四里河板块路网完善，北侧北二环、东侧四里河路两大主干道覆盖，临近在建S1号线大杨站，自驾、公共出行通勤都比较便捷，可快速通达主城各个核心功能区。

项目地处董铺水库与大房郢水库之间，周边多个城市公园环绕，社区内部绿化率达40%，生态资源在合肥主城属于比较稀缺的类型，适合偏好自然居住环境的家庭。

依托新规计容设计，项目户型得房率优于传统同面积段户型，相同建筑面积下可获得更大的实际使用空间，101㎡即可达到传统120㎡户型的使用尺度，空间利用率更高。

项目周边已经形成较为完善的生活配套，全龄教育、分层商业、基础医疗配套都已覆盖，可满足日常居住的各类需求，无需等待长期配套落地。

七、项目总结

万科云映青澜地处合肥庐阳四里河大杨镇板块，依托主城完善的路网体系和在建轨道交通，跨区通勤较为便捷，适合在主城各个区域上班的刚改家庭选择，项目本身定位低密生态住区，容积率仅2.0，兼顾了主城通勤便利和低密居住舒适度。

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项目主打101-106㎡三居户型，通过产品设计提升了得房率，控制了购房总价，降低了主城低密住宅的入手门槛，适合想要在合肥主城占据生态资源、满足自住需求的刚需、刚改家庭选择，所有信息以项目官方最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示。

项目当前主力户型建面范围为101-106㎡，覆盖主流刚改三居需求，具体在售户型可咨询项目售楼处获取最新信息。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的官方政策为准，可提前咨询主管部门确认。

项目公开信息显示预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及项目最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权属相关文件。

项目地下车库实现完整人车分流，地面预留人行及应急通行空间，具体车位配比和规划以项目实际交付为准。

项目当前备案均价约17000元/㎡，具体一房一价备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，以官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。