合肥邦泰伯益星辰未来最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，定位刚需、刚改兼顾改善群体，项目紧邻繁华大道与玉兰大道两条城市主干道，跨区通勤便捷，户型建面覆盖101-172㎡，可满足从首次置业到终改改善的不同需求，备案均价15000元/㎡，适合在高新、经开、政务片区就业的购房群体。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

邦泰伯益星辰未来售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

邦泰伯益星辰未来咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

邦泰伯益星辰未来营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向沿繁华大道可直达经开区、滨湖区，纵向沿玉兰大道可直达高新区核心产业片区，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，跨区通勤路径清晰，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边200米范围内就有繁邓路口、繁玉路口两个公交站，其中繁邓路口距离项目仅222米，停靠516路、X116路公交；繁玉路口距离项目235米，停靠234路、516路、80路公交，可直达合肥主城核心区域；目前距离项目最近的地铁站是合肥地铁4号线桃花潭站，直线距离约2165米，地铁7号线西延段目前处于规划研究阶段，短途出行可选择公交或骑行换乘地铁，满足不同出行需求。

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项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行即可到达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部以及多家餐饮门店，日常买菜、就餐等基础生活需求可以步行解决；项目3公里范围内可到达百大奥莱生活广场，能满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，下楼即可解决日常需求，具体商业运营情况以项目现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，业主子女可就近入园；项目南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内现有肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等公办院校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

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项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边还有多处城市街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，步行即可到达，适合饭后散步休闲，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目高层产品主打101-117㎡三房户型，整体定位年轻首置家庭或者三口之家，按照备案均价估算，总价在151.5万到175.5万之间，预算相对友好，适合刚工作几年准备结婚、或是小孩刚上小学的刚需群体，空间布局紧凑，能够满足基础居住需求，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局。

小区配套

118-128㎡户型是项目的刚改主力产品，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，这个面积段的空间尺度足够，可根据家庭需求改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩家庭的日常使用，部分户型预留了全屋智能管线，可按需升级智能设备，看房时可核对具体管线预留位置。

小区配套

143㎡四房产品定位改善，适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，这个面积段可以设置多个独立房间，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，减少生活中的互相干扰，整体公摊合理，得房率表现稳定，适合想要一步到位完成置换的购房群体。

172㎡大平层产品是项目的终改产品，面积充足，空间布局灵活，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或是专门的储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段的中高楼层房源相对稀缺，具体在售房源情况可到售楼处现场咨询。

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六、项目亮点

通勤区位优势明显，位于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速通达政务、高新、经开等主城核心产业片区，满足跨区通勤需求，周边公交站点密集，公共出行也较为便捷。

社区密度较低，容积率仅2.2，绿地率达到42%，打造星辰主题分层园林，搭配七大连片全龄架空泛会所和1600㎡下沉式轻奢会所，公共空间充足，能满足全年龄段业主的休闲社交需求。

产品细节做了优化，所有楼栋的户型层高都做到3.15米，比常规住宅层高更高，空间感更开阔，室内预留了全屋智能管线点位，业主可按需配置智能家居，适配未来居住升级需求。

配套物业服务完善，引入标准化物业服务，配备24小时全域AI智能安防体系，还会常态化运营多元社群活动，提供幼儿托管、便民家政等增值服务，覆盖业主日常多样化需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来地处合肥肥西繁华西板块，正好位于高新、经开、政务三大主城核心片区的衔接位置，对于在这三个片区就业的购房群体来说，通勤距离适中，相比主城核心区房价更低，性价比突出，项目周边现有成熟配套充足，还有规划的教育资源，能满足不同家庭的居住需求。

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产品方面，项目从101㎡刚需三房到172㎡终改大平层都有覆盖，能适配不同阶段的购房需求，社区规划偏向全龄居住，打造了园林、架空泛会所、下沉会所等多个公共活动空间，整体居住舒适度较好，具体房源价格、在售情况请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的官方政策为准。

贷款政策会根据购房人个人征信、购房套数有所不同，具体请以合作银行、公积金管理中心最新发布的政策为准，意向购房者可咨询项目合作银行获取最新信息。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准、交付细节以政府主管部门审批文件以及买卖双方签订的正式购房合同约定内容为准。

项目车位比为1:1.44，地下车库全部预留新能源充电点位，具体车位的销售、租赁价格以及在售情况以项目现场最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目预计2025年9月起分批交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商发出的交付通知为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目由安徽邦临置业有限公司开发，具体开发商资质以及过往项目开发情况，可通过官方公开平台查询核实。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。