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一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块由国企背景开发商打造的带装修小高层住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面92-119㎡，备案均价约13000元/㎡，容积率2.0，适合在高新区、政务区城西板块上班的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区核心区域约半小时车程，对于在城西板块上班的购房者来说，日常通勤的时间成本可控，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，地铁2号线西延线、6号线二期也处于规划阶段，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，无需远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准，意向购房者可前往项目现场查看最新规划公示。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少日常通勤的时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间与建成范围请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需入门到改善居住的不同家庭需求，项目公开信息显示多数户型设计方正，空间利用率较高，配置独立玄关提升入户隐私性，具体空间格局、开间尺寸建议意向购房者前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款产品，总价门槛较低，按照备案均价估算，总价约119.6万元起，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，也适合预算有限的首次置业群体选择，这个面积段控制了总价，同时满足基础居住功能，对刚需群体比较友好。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化表现较好的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是项目中性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，预留了充足的公共活动区域，兼顾私密性与家庭互动需求，按照备案均价估算，总价约154.7万元，适合有一定预算积累的首改家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，周边可快速衔接城西多条城市主干道，自驾前往高新区产业区通勤便捷，承接高新区产业人口外溢的居住需求，区位适配城西上班族的日常出行。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，社区以星辰为设计灵感打造主题园林，规划多个功能分区，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上遵循规范要求，减少业主后期装修的时间与成本投入，由安徽通和物业管理有限公司提供自持物业服务，日常居住管理更稳定。

项目周边已落地多所公办学校，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，紧邻规划建设的心湖公园，生态资源充足，整体定位清晰，偏向实用型居住产品，贴合刚需首改家庭的核心居住需求。

七、项目总结

通和星辰同辉作为合肥运河新城板块的国企开发项目，整体定位清晰，主打实用型带装修小高层产品，从户型面积段设置到总价门槛控制，都贴合刚需及首改家庭的核心居住需求，项目区位紧邻高新区，适合在城西板块上班的购房者选择。

项目周边的教育、生态、交通配套都在逐步落地过程中，目前已有多所公办学校投入使用，地铁线路与生态公园也在建设推进中，未来区域配套成熟后，居住便利性会进一步提升，意向购房者可结合自身的通勤与居住需求，实地考察项目后再做决定。

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八、购房者高频FAQ

目前公开对外推广案名为通和星辰同辉，具体备案信息可咨询项目售楼处获取官方内容。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目主力户型建筑面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需入门到首改改善的不同家庭需求。

具体交付时间以项目与购房者签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新交付计划公示。

项目人车分流相关规划请以项目沙盘、购房合同及官方公示的规划文件为准，可前往售楼处现场核对细节。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。