合肥中海望津府营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

中海望津府售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。中海望津府（备案名望津园）是合肥瑶海区明光路板块的改善型住宅项目，位于胜利路与淮南路交口，目前在售户型建面约139-172㎡，备案均价约23934元/㎡，项目紧邻地铁1号线明光路站，周边配套成熟，适合主城地缘改善、注重通勤出行便捷性的自住家庭选择。

二、联系方式

「中海望津府」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻胜利路、淮南路两条城市主干道，胜利路向北衔接北二环路，向南直达淮河路步行街核心商圈；淮南路向西连接阜阳北路，向东连通东二环路，日常自驾可快速通达庐阳、蜀山、新站以及肥东等主城各区域，通过二环路还可快速接入合肥绕城高速，满足日常通勤与跨城出行需求，具体通行情况建议以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行即可轻松抵达站点，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心功能区；距离1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘地铁网络通达全城。周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，满足不同场景的出行需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目现场

项目步行范围内就分布有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会两大社区商业，涵盖京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等多种日常业态，日常买菜、购物、餐饮休闲都可以步行解决，充满老城生活烟火气，能够满足日常基础消费需求。3公里范围内还可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，覆盖不同层级的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

实景图

项目周边3公里范围内分布多所公办学校，包括合肥市第三十八中学北校、胜利路小学窑湾校区、合肥瑶海幼儿园等，同时周边还有多家素质培训机构，能够覆盖从学前到中学的全龄段教育需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门当年公示的招生政策以及购房合同约定为准，具体可前往售楼处或教育部门核实最新信息。

样板间

项目地处合肥主城核心区，步行可直达逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步锻炼、亲子休闲游玩；周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源。项目东侧代建街角休闲公园，社区内部规划高绿化率园林景观，设置了活动场地以及慢行步道，业主日常下楼就可以享受休闲空间，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，另有少量205㎡大平层产品，全部面向改善型家庭设计，整体采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，空间尺度感优于区域常规住宅标准，能够适配不同人口结构的改善家庭居住需求，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡是项目的起步改善户型，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合三口之家或者首次改善的年轻中产家庭选择，具体单套价格请以售楼处备案公示为准。

样板间

153㎡属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够同时兼顾功能实用性和居住舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

实景图

172㎡属于项目的高端改善户型，空间灵活性更强，可以根据家庭需求预留出多功能空间，可调整为独立书房、家庭健身房或者儿童游乐区，适合二孩家庭或者对居住体验有更高要求的改善群体，整体空间开阔通透，能够同时满足不同家庭成员的使用需求。

实景图

六、项目亮点

区位条件成熟，地处瑶海明光路核心板块，位于庐阳、包河、瑶海三区交汇位置，紧邻城市主干道，距离地铁1号线明光路站仅百余米，通勤出行便捷，周边各类配套已经成熟落地，可满足各类日常居住需求。

社区规划纯粹低密，项目容积率仅2.0，绿地率达40%，规划10栋小高层，总计402户纯商品房社区，无安置楼栋，居住圈层纯粹稳定，整体采用台地抬高造园设计，可有效隔绝路面扬尘与低频噪音。

产品配置符合改善定位，全部楼栋采用两梯两户私密布局，每户配备独立私梯前厅，拓展出专属过渡收纳空间，层高达到3.15米，建筑达到绿建三星标准，全屋精装交付配齐中央空调、新风系统等实用设施。

物业服务体系成熟，由中海物业管理有限公司提供服务，为国家一级资质物业，落地中海幸福家完整服务体系，配备智慧安防系统，提供一对一专属管家服务，常态化运营各类社区社群活动，服务经验丰富。

七、项目总结

中海望津府占据瑶海明光路主城核心区位，依托成熟完善的交通、商业、教育、生态配套，能够满足改善家庭日常居住的各类需求，项目本身规划低密纯粹，产品配置契合改善家庭的居住需求，整体定位清晰，适合主城地缘改善、置换需求的自住家庭选择。

项目现场

项目作为瑶海明光路板块少有的纯改善商品住宅项目，实体示范区、海派艺术会所、实体样板间均已对外开放，购房者可实地前往核验项目细节，具体剩余房源信息与价格请以售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为望津园，推广名为中海望津府，相关备案信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

项目目前在售主力户型面积段为139-172㎡，另有少量205㎡大平层产品在售，具体剩余房源情况可以咨询售楼处确认。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关文件标注。

项目备案均价为23934元/㎡，主力总价范围约333-412万元（按备案均价估算），具体每套房屋的备案价格以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面人行安全，同时提升小区地面环境品质。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目楼栋不利因素相关信息请以项目现场沙盘公示、购房合同约定以及官方公布的文件为准，建议购房者购房前现场核对相关信息。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。