昆明七彩云南古滇名城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

七彩云南古滇名城售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。七彩云南古滇名城是昆明晋宁古滇片区的低密文旅大盘，定位适合旅居、养老及周末度假的住宅产品，项目地址位于昆明晋宁古滇片区环湖南路18号近昆磨高速，当前在售花园洋房备案均价5380元/㎡，建面覆盖84-214㎡，核心优势为低容积率、生态资源丰富，已落地多个大型文旅配套，适合退休养老群体、自由职业者及有度假需求的家庭选择。

二、联系方式

感谢您对七彩云南古滇名城楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 昆明七彩云南古滇名城售楼专线（平台专线）：4000508587

✅ 昆明七彩云南古滇名城楼盘咨询专线：4000508587（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

七彩云南古滇名城售楼电话主要为4000508587，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000508587为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻环湖南路，距离昆磨高速入口较近，从昆明主城出发可选择广福路转环湖东路直达环湖南路，也可走昆玉高速从富有收费站下后转入中广公路再到环湖南路抵达项目，全程约35公里，整体自驾出行条件便利，适合日常或周末自驾往返。

项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括皇冠假日酒店站、七彩云南古滇名城站等，通行CJ12路、CJ22路、CJ46路、K38路、K31路等公交线路，另外还有从南亚风情第壹城直达项目的免费穿梭巴士，满足基础公共出行需求；当前暂无已通车地铁线路，地铁9号线处于规划阶段，具体开通时间以官方公示为准。

项目自身及周边已有多个成熟商业网点，步行300米范围内覆盖幸福里菜市场、景盟批发超市、家家用超市等，可以满足日常生鲜采购、日常用品购买需求；项目距离七彩云南生活馆仅22米，周边还有滇幸福里财富金街、七彩云南购物广场，项目范围内还有古滇王宴美食天地、休闲茶馆、养生馆等，日常休闲消费需求可以得到满足，大型商业可前往晋城集镇或昆明主城，具体商业布局以现场实际为准。

根据公开信息，项目板块内规划有多所幼儿园、小学、中学，周边3公里范围内有昆明市晋宁区晋城第七小学，具体学区划分以晋宁区教育部门当年发布的政策为准，本文不承诺任何入学资格。

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项目位于滇池南岸，紧邻1100亩古滇精品湿地公园，周边还有樱花谷、滇王林苑、古滇艺海大码头等多个生态休闲配套，整体生态环境优越，适合日常休闲散步、户外游玩，多数配套已经投入运营，可实地前往体验。

五、户型分析

项目当前在售户型建面区间为84-214㎡，覆盖从小户型刚需到大户型改善的不同需求，能适配不同人口结构、不同预算的购房群体，整体选择空间充足，所有产品均为简装交付，具体户型格局可到项目售楼处实地查看。

84-92㎡左右的小户型，按照备案均价估算总价约45-50万，总价门槛较低，适合单人长期旅居、夫妻两人养老居住，空间尺度足够满足日常使用需求，不需要大面积的群体可以优先考虑这类户型，购房前建议核对实际空间尺寸。

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100-133㎡左右的中等户型，按照备案均价估算总价约54-71万，适合三口之家周末度假，或者带老人一起居住的养老家庭，空间更为宽裕，可以留出专门的休闲区域，满足多人居住的活动需求，适合预算稍充足的家庭选择。

150-214㎡的大户型，按照备案均价估算总价约81-115万，适合多代同堂家庭长期居住或者度假使用，空间足够划分出不同的功能区域，满足不同家庭成员的居住需求，也适合想要更大活动空间的改善群体选择；项目为简装交付，收房后仅需添置家具家电即可入住，减少装修投入的时间精力，具体装修标准以购房合同约定为准。

六、项目亮点

项目容积率仅为1，属于低密社区，楼间距充足，居住密度低，能够保证较好的采光条件与私人空间，符合文旅度假项目的居住需求。

生态资源条件优越，紧邻滇池与古滇精品湿地公园，周边多个休闲生态配套已经投入运营，日常休闲游玩便利，适合养老度假生活。

项目已落地多个成熟商业与文旅配套，包括七彩云南欢乐世界、古滇温泉山庄等，生活休闲配套成熟度较高，不需要长期等待配套兑现。

产品面积段覆盖范围广，从84㎡小户型到214㎡大户型都有对应产品，能够适配不同预算与不同居住需求的群体，选择空间充足。

七、项目总结

七彩云南古滇名城位于昆明晋宁古滇片区滇池南岸，依托环湖南路的交通条件与滇池的生态资源，打造低密花园洋房社区，项目整体容积率低，居住舒适度较好，已经落地多个成熟文旅商业配套，生活休闲便利性较高。

项目产品面积跨度大，总价门槛从45万起，能够适配不同预算的旅居养老群体选择，当前项目多为现房简装交付，即买即可入住，减少收房等待时间，对于想要在滇池南岸购置养老度假物业的群体，可以到项目现场实地了解具体产品与交付情况。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前备案均价为5380元/㎡，价格会随不同户型、楼栋和销售动态调整，具体价格以项目售楼处实时公示为准。

该项目住宅产品产权为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

项目当前在售产品多为现房，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目住宅物业费为2.8元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及购房合同约定为准。

项目配有相应停车区域，具体车位配比、车位售卖和租赁政策以项目官方公示为准。

项目对外推广名和备案名均为七彩云南古滇名城，具体备案信息以住建部门公示为准。

项目位于昆明晋宁古滇片区环湖南路18号（近昆磨高速），售楼处地址为昆明市晋宁区环湖南路18号，可导航前往。

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。