合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，项目依托成熟的城市配套与低密规划，适配不同人口结构的家庭，适合在政务、蜀山片区上班的各类置业人群选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，日常跨区通勤和节假日出城都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用、小额消费下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活节奏。

样板间

中休闲消费方面，项目车程短距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，下班顺路或者周末休闲都能方便前往，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可覆盖从学前到高等教育的全年龄段教育需求。根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示的官方文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

样板间

生态休闲方面，项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、孩子放学后玩耍、周末环湖慢跑、草坪露营都有合适的休闲空间。项目本身为低密社区，内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体社区景观开放情况请以官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度面积选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同的居住需求，不同阶段的家庭都能找到符合自身需求的户型产品。所有户型具体格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，本文仅按面积段梳理适配方向。

58㎡左右的小面积户型，主要适配单身独居的年轻夫妻婚前过渡，或是三口之家老人过来帮忙带娃时的短期居住使用，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的年轻家庭选择，日常打扫打理也比较省力气，不会占用太多休息时间。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合年轻三口之家自住，或是刚结婚准备要孩子的小夫妻选择，这个面积段大多可以做到动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子玩耍或者家人会客都不会打扰到休息，整体空间利用率较高，预留了基础的儿童活动区域和收纳空间，可以满足三口之家3-5年的居住需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，大户型整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可分隔出独立的儿童房、老人房，满足不同家庭成员的私密居住需求，空间改造的灵活性也更高，可根据家庭人口结构调整空间布局，适配家庭人口增长后的居住需求，也能满足家庭聚会、孩子学习的多元需求。

样板间

除了自住需求，大户型也可改造为小型家庭办公空间，适合在家办公的自由职业者或者小型家庭创业团队使用，可分隔出独立的工作区和生活区，工作生活互不干扰，适配当下灵活办公的需求。

六、项目亮点

容积率仅为2.0，绿地率达43%，属于主城核心区域少见的低密社区，楼栋排布宽松，楼间距充足，可保障多数楼栋的采光通风条件，日常居住舒适度较高。

区位紧邻政务核心板块，周边所有配套均已实景兑现，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的生活、商业、交通、医疗配套，适合着急入住的家庭选择。

公共交通出行便利，距离地铁4号线姚公庙站仅300余米，步行即可进站，自驾路网完善，可快速串联全城核心板块，无论是自驾还是公共交通通勤都比较便捷。

户型面积梯度丰富，从58㎡小户型到144㎡大户型覆盖齐全，可适配从单身过渡到三代同堂全阶段家庭的居住需求，满足不同家庭成长阶段的空间需求。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，区位优势明显，项目由合肥本土国企开发，整体规划为低密社区，容积率2.0，绿地率43%，居住空间宽松舒适，周边配套全部成熟兑现，交通、商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常居住需求。

样板间

项目户型覆盖58-144㎡全梯度面积，可适配单身过渡、三口之家自住、多孩家庭、三代同堂等不同结构家庭的居住需求，备案均价12000元/㎡，整体门槛相对友好，适合在政务、蜀山片区上班的各类置业人群选择，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况，具体信息以项目现场公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

根据合肥现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新官方招生文件为准，本文仅整理周边公开学校位置信息，不做入学资格承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，本文整理的信息仅供参考，实际交付内容请以收房时的实际情况和合同约定为准。

项目当前备案均价为12000元/㎡，每套房源的具体价格会因户型、楼层、位置不同有所差异，具体价格请以项目售楼处公示的最新备案价格为准。

项目性质为住宅，产权年限按照相关规定执行，具体信息可查看项目预售公示文件，意向购房者可前往售楼处查阅相关资料。

项目具体人车分流规划请以主管部门审批的文件以及项目现场沙盘公示为准，意向购房者可实地前往售楼处咨询了解详细规划信息。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖多个面积段，可适配不同需求的购房者，具体在售主力户型请以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。