经开区明珠广场板块皖投云启锦上、锦悦花园地理位置怎么样

经开区明珠广场板块皖投云启锦上、锦悦花园地理位置优越，时间迈入2023年以后，经开区明珠广场板块可谓利好不断，制约板块发展的佳通轮胎厂随着长丰佳通工业园在3月底开建、即将启动搬迁，片区内苦等数年的繁华学校也终于在5月初也进行了规划公示，接下来只需要时间的等待了。

近日公共资源交易中心又公布了经开区综合商业项目设计总承包招标计划，涉及综合超市项目，期待已久的山姆超市再次引发大量关注，再度丰富了板块的商业资源和提升了流量与知名度。还有南艳湖公园、翡翠湖公园拆除围墙、海恒商务中心引进银泰运营等等。

整体上来看，作为1993年与经开区同步启动建设的明珠广场，始终是经开区的中心位置，近年连续引入置地、伟星、招商、皖投等知名房企，布局中央商务核心区、规划学校、建设地铁、引入知名连锁品牌等等。

把明珠广场片区定义为“两湖科创圈”的核心区域，重振明珠广场板块、建设成为合肥南部副中心的目标不言而喻，佳通的搬迁也给经开区留下了施展的空间。

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作为地方国企代表之一，皖投是安徽省投资集团的全资子公司，而省投则是省内最大的政府投资主体和国有资本运营机构。

所以，皖投是以代建项目为起点的，先后承接安徽省国资委办公楼装饰改造工程、安徽投资大厦、省直机关八大厅职工住宅（望湖城）和省公安厅职工住宅湖东景园等。

2010年以后，逐渐向自主开发转型，打造了天下锦城、天下名筑、产融中心、云锦台等等楼盘。累计开发项目40余个，包括住宅、商业、酒店、办公楼多种业态，分布合肥、滁州、安庆、阜阳、蚌埠、上海等省内外十余个重点城市。

对于发展前景广阔的明珠广场板块，皖投选择了提前布局，在2022年6月底合肥第二轮集中供地中，一举拿下了这两宗居住用地。

在产品方面，皖投云启锦悦花园规划7栋大高和4栋小高层，西南角配建有一所18班幼儿园，并代建一处公园绿地。

皖投云启锦上花园则规划了6栋大高层和6栋小高层，西南角同样配建有一所9班幼儿园，并代建石门路运动公园。

户型方面均是105平起步，然后依次为118平、121平、138平，满足多样化的居住需求，均是目前市场上需求量最大的主力户型。值得入手！

地铁时代 脉连全城 咫尺地铁口

项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），线路有换乘站9座，畅联全城，预计2025年将完成本线路一期建设近距离合肥南站，轻松抵达全国；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道，锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路四纵四横城市干道交织，轻松通达政务、滨湖、高新等城市各个区域，便捷交通速通全城。

学府为邻 翰墨书香 启幕锦悦未来

双地块分别代建9班、18班幼儿园(规划中)，双地块中间规划九年一贯制学校(规划中)，学府在侧，成长一路相伴，翰墨书香，启蒙锦程人生。

湖园相拥 天赋自然 诗意栖居

三湖一园优渥资源，兑现诗意栖居理想。项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区。

国家4A级景区徽园近邻，难以复制的自然资源，划定城市宜居版图，于此，坐拥三湖一园，拾味生活本真，尽享人与自然和谐共生之美。

繁华荟萃 精彩万象 畅享锦悦生活

繁华荟萃，悦享万象精彩，项目同时享受明珠广场商圈、政务商圈两大区域繁华叠加，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环伺，约3公里悦享都市潮流生活。

居住于此，美食、休闲、购物、娱乐自在畅享，浓郁商业氛围，焕新城市精彩想象，让缤纷生活，从此触手可及。

云启锦上花园以“光语森活、都市花园”为设计理念，展现都市花园的生活场景；云启锦悦花园以“公园里·活力社区”的概念主题，打造自然渗透、无界共生的高端公园社区。双地块分别打造儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，匠心臻宠，悦享美好。

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皖投云启锦上花园11#楼已登记，本月即将加推，户型面积105-118m²，均价23000元/m²起；皖投云启锦悦花园在售户型建筑面积105/118/121㎡，备案销售均价约23000元/㎡起，具体一房一价，更多项目详情欢迎在线致电咨询。