合肥新房咨询师
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实景图(9)
楼层平面图(1)
交通图(2)
周边配套图(2)
楼盘证照(3)
21800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
经开区 佛掌路以东、石门路以北
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交房时间:
预计2025年12月31日
预售证号：
合房预售证第20250124号
微信扫码拨号
4006162877
转
442430
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
皖投云启锦悦花园
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
名企盘,小户型,临铁盘,潜力楼盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,板塔结合,塔楼,低层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
安徽启信置业有限责任公司
环线位置：
南艳湖板块
投资商：
安徽皖投置业有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经开区 佛掌路以东、石门路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250124号 | 2025-03-27 | 12# |
合房预售证第20240624号 | 2024-11-20 | 2# |
合房预售证第20240536号 | 2024-09-29 | 10# |
合房预售证第20240194号 | 2024-04-18 | 3# |
合房预售证第20230909号 | 2023-09-25 | 5# |
合房预售证第20230620号 | 2023-06-26 | 1# |
合房预售证第20230456号 | 2023-05-17 | 6# |
合房预售证第20230256号 | 2023-03-30 | 11# |
合房预售证第20230255号 | 2023-03-30 | 8# |
合房预售证第20221372号 | 2022-12-22 | 9# |
合房预售证第20221371号 | 2022-12-22 | 7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 21800.0元/m² | |||
2025-10-06 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-29 | 21600.0元/m² | 均价21600元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-19 | 21800.0元/m² | |||
2025-09-16 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-16 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-12 | 21800.0元/m² | |||
2025-09-07 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-05 | 21800.0元/m² | |||
2025-09-02 | 21700.0元/m² | |||
2025-08-30 | 21800.0元/m² | |||
2025-08-24 | 22000.0元/m² | 新房楼盘均价22000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 22100.0元/m² | 均价22100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 22000.0元/m² | 均价22000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 22200.0元/m² | 新房楼盘均价22200元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 22300.0元/m² | 新房房价22300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 22400.0元/m² | 均价22400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 22500.0元/m² | 新房均价22500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-07 | 22600.0元/m² | 楼盘均价22600元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 22700.0元/m² | 均价22700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 22800.0元/m² | 均价22800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 22900.0元/m² | 均价22900元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 22800.0元/m² | 均价22800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-24 | 22900.0元/m² | 均价22900元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 23000.0元/m² | 均价23000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 23703.0元/m² | 皖投·云启锦悦在售7#、9#楼，户型面积105㎡、118㎡，销售均价23703.49元/㎡，2025年12月30日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。 | ||
2023-01-14 | 23703.0元/m² | 皖投·云启锦悦在售7#、9#楼，户型面积105㎡、118㎡，销售均价23703.49元/㎡，2025年12月30日交付。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
大华国际港:18路;30路;66路;148路;149路;226路;B11路;K226路;K30路;芙松路口:20路;64路;149路;604路;606路;608路;柏树郢:18路;20路;64路;149路;601路;602路;603路;604路;606路;608路;明珠广场北:20路;30路;64路;66路;148路;226路;321路;322路;601路;602路;603路;608路;621路;641路;B11路;K226路;K30路;K66路;T708路;小井庄旅游专线;翠松路口:57路;606路;芙莲:18路;601路;602路;603路;608路;松繁路口:57路;明珠广场西:52路;57路;80路;150路;226路;322路;T709路;芙宝路口:20路;64路;149路;604路;608路;宝齐路口:64路;
交通方式：
合肥皖投云启锦悦花园位于经开区明珠广场板块（佛掌路以东、石门路以北），周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下：
1. 地铁（在建）
地铁7号线（莲花路站、天都路站）：距离项目较近，预计2025年完成一期建设，未来通车后可直达合肥主城区及滨湖新区。
2. 主干道与快速路
金寨路、徽州大道、繁华大道、锦绣大道：构成“四纵四横”高效路网，可快速通达政务区、滨湖新区、高新区等地。
合肥南站：距离较近，高铁出行便捷。
3. 公交接驳
605路、601路、148路、64路、707路等多条公交线路途经项目周边，可换乘至地铁及主要商圈。
规划信息
占地面积：
51810.34平方米
建筑面积：
126808平方米
容积率：
2
绿化率：
40.2%
停车位：
车位配比1:1
楼栋总数：
11
总户数：
804
物业公司：
皖投物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.5元/㎡
周边配套：
交通上，地块北面是在建的地铁7号线莲花路站，繁华大道连接合肥东西城区，出行也是比较方便的； 教育上，两个项目的中间规划的九年一贯制学校，后期业主子女的上学也会非常方便； 医疗上，经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在附近，项目北沿芙蓉路往西不远就是三甲医院——安医大二附院。
学校：
小学：合肥市明珠小学、合肥市朝霞小学
中学：合肥市第四十六中学海恒分校
内部配套：
项目拟建11栋住宅，其中，包含4栋15-17层小高层以及7栋21-23层的高层，共计804户，项目还将同步建设一所18班幼儿园，项目或推出高层105㎡、118㎡，小高层121㎡、138㎡，定位刚需+改善。
建材设备：
共规划11栋高层，面积约105-138㎡
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
云启锦悦花园位于佛掌路以东、石门路以北，面积约77.72亩，其中居住65.22亩、幼儿园12.495亩，居住地起拍价格1755万/亩。 与08号地块相隔不远，近尚泽大都会和明珠广场，位置更为优越。两个地块相近，只间隔一块厂房，均无配建要求，均要求代建一所幼儿园，毛坯限价都是21412元/㎡。 云启锦悦花园规划已出，项目拟建11栋住宅，其中，包含4栋15-17层小高层以及7栋21-23层的高层，共计804户，项目还将同步建设一所18班幼儿园，有消息称，项目或推出高层105㎡、118㎡，小高层121㎡、138㎡，定位刚需+改善，可能会在年前首开。
-暂无数据-
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