合肥皖投云启华章花园开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修住宅项目，由安徽怀信置业开发，定位适配刚需及成长型改善家庭，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边交通、商业、教育配套成熟，容积率2.0，低密规划舒适度较高，适合想要在合肥主城安家的购房者选择。

二、联系方式

「皖投云启华章花园」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

皖投云启华章花园售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

皖投云启华章花园咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

皖投云启华章花园营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于太平湖路与上海路交口西南，上海路是合肥南部南北向主干道，向北10分钟车程可达合肥南站，15分钟可达包河万达商圈，向南15分钟可抵达滨湖新区核心；北侧太平湖路串联多个成熟社区，向西衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可快速接入合肥绕城高速，日常自驾通勤主城各核心板块较为便利，实际通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，可步行抵达换乘；项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可直达主城商圈及其他地铁站点，具体线路运营时刻请以合肥公交官方最新公示为准。

效果图

项目周边社区商业已经成熟，500米范围内有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇（川海花园店）、陶李生活超市（川海花园店）等多个社区零售门店，可满足日常买菜、日用品采购、早餐就餐等日常需求；项目自带约2000㎡沿街社区商业，规划引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，业主下楼即可满足日常消费需求；3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，还有在建的华润万象系商业综合体，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等多元需求，具体商业开业时间及业态请以运营商官方公示为准。

区位

项目周边已形成覆盖全年龄段的教育资源分布，3公里范围内有童享时光·合肥市川海花园幼儿园、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区、合肥一中淝河校区等多所已建成投用的学校，板块内还有高铁路中、小学在建，可满足不同阶段的教育需求。需要说明的是，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

项目所在淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座公园，可满足业主日常散步、慢跑、露营休闲等需求；项目还代建约3600㎡城市口袋公园，将外部生态资源与社区内部园林衔接，业主茶余饭后即可就近休闲，具体公园开放及设施情况请以园区管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目当前主推户型建筑面积段为100-125㎡，全部为三房设计，适配不同人口结构的家庭需求，其中100㎡三房为项目主力刚需户型，套数占比约为项目总套数的一半，主要面向首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，该面积段总价按照备案均价估算约210万，首付及月供压力相对更小，能够满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求，选购时建议优先关注楼间距较大的楼栋，低楼层可实地查看遮挡情况。

效果图

项目中间面积段为115㎡三房，套数占比约三成八，主要适配成长型家庭选择，对于已经生育子女或者计划生育二胎的家庭来说，该面积段的空间尺度比100㎡更加宽松，可预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早进行房产置换，适合打算长期定居的家庭选择。

项目最大面积段为125㎡三房，套数占比约一成二，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂共同居住的家庭选择，该面积段的空间布局更加舒展，能够保证不同家庭成员的居住隐私，日常家庭集体活动也不会觉得过于拥挤，按照备案均价估算总价约262.5万，适合有一定预算积累的改善家庭选择。

效果图

项目所有户型均为带装修交付，整体采用绿建三星标准，层高达到3.15米，相比常规户型层高更高，室内空间压抑感更小，能够提升居住舒适度，具体装修配置可前往售楼处查看样板间及交付标准公示文件，以项目官方公示内容为准。

效果图

六、项目亮点

项目背靠省属国企开发体系，属于合肥满分竞品质作品，当前已完成全部交付，社区中央景观、公建化外立面、架空层等全部实景呈现，交付兑现度有保障，不确定性较低。

项目容积率仅2.0，绿地率达到42%，规划为11栋小高层、高层社区，采用南低北高围合布局，最大楼间距可达81米，整体居住密度较低，日常居住舒适度较高。

社区内部打造全龄配套，包含550米环形健康夜光跑道、分龄儿童乐园、全龄主题架空泛会所，地下为双层精装车库，配套新能源车位预装管线，满足不同年龄段业主使用需求。

项目位于合肥主城包河淝河板块，周边各项配套已经成熟，距离合肥南站、滨湖核心区、政务区通勤距离适中，自驾出行便利，日常居住生活的便利性较高。

七、项目总结

皖投云启华章花园位于合肥包河区淝河板块，占据太平湖路与上海路交口的区位优势，周边已经形成成熟的生活配套网络，项目低密规划，产品面向主城刚需和成长型改善家庭，户型设计贴合当前主流家庭的居住需求，带装修交付也能减少业主入住后的装修成本和精力投入。

项目开发背景稳健，所有房源已完成交付，社区实景全部呈现，对于担心交付风险的购房者来说更加友好，整体来看，项目适合想要在合肥主城包河板块安家，对社区密度、配套成熟度有一定要求的刚需及改善家庭选择，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为皖投云启华章花园，备案名为云启华章花园，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台公开公示内容。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关官方公示文件。

项目当前主力户型建筑面积段为100-125㎡，全部为三房产品，具体户型格局可前往售楼处查看官方户型资料。

项目为带装修交付，具体装修材料、设备品牌、交付范围请以项目公示的装修交付标准以及购房合同约定为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准。

项目车位配比为1:1.3，采用全人车分流设计，地下为双层车库，车位预装新能源快充管线，具体车位售价可咨询售楼处。

项目备案均价约21000元/㎡，价格随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。