合肥新房咨询师
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22474
元/㎡（参考均价）
价格描述
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皖投云启华章花园有房在售，户型建筑面积约100-125㎡，均价约22474元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
包河 太平湖路以南、上海路以西
地址发送到手机
交房时间:
2025年12月31日
预售证号：
合房预售证第20230953号
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4001560036
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8
项目规划
8
项目价格
8
户型分析
8
交通出行
7
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
皖投云启华章花园
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,经济适用房
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,名企盘,临铁盘
建筑类型：
板楼,塔楼,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
安徽皖投置业有限责任公司
环线位置：
二环外
投资商：
安徽皖投置业有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
包河 太平湖路以南、上海路以西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230953号 | 2023-10-19 | 11# |
合房预售证第20230895号 | 2023-09-21 | 12# |
合房预售证第20230591号 | 2023-06-20 | 7# |
合房预售证第20230563号 | 2023-06-09 | 9# |
合房预售证第20230062号 | 2023-01-13 | 6# |
合房预售证第20230061号 | 2023-01-13 | 2# |
合房预售证第20230060号 | 2023-01-13 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-15 | 22474.0元/m² | 皖投云启华章花园有房在售，户型建筑面积约100-125㎡，均价约22474元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 22000.0元/m² | 均价22000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-03-24 | 23500.0元/m² | 均价23500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 24230.0元/m² | 皖投云启华章花园登记结束，无需摇号，开发商自主销售，推出小高层1#、2#、6#楼，共196套房源，户型面积101㎡、116㎡，销售均价24230.84元/㎡，装修交付，合同交付日期：2025年12月31日。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
|
交通信息
轨道交通：
1号线秋浦河路，葛大店，望湖城
公交路线：
智立方(公交站):309路;朝东郢(公交站):309路;70路;T8路;互联网产业园(公交站):101路;517路;70路;T8路;纵横高科(公交站):309路;兰河路口(公交站):T8路;唯美创想城(公交站):101路;延海路口(公交站):309路;南丽湾(公交站):101路;省城建设计总院(公交站):70路;T8路;大后份(公交站):T8路;
交通方式：
南邻省府，北接主城，西临政务，四区交汇，占位优越，构建5KM城市场景矩阵，进阶国际都会生活体验。两横三纵一轨道 立体交通畅达四方，南二环路/龙川路快速链接政务，上海路/包河大道/徽州大道直达老城和滨湖，直线距离约1.5KM接轨地铁4号线
规划信息
占地面积：
41693平方米
建筑面积：
125000平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
车位配比1:1
楼栋总数：
11
总户数：
812
物业公司：
安徽皖投产城服务运营有限公司
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.5元/㎡
周边配套：
交通上，南邻省府，北接主城，西临政务，四区交汇，占位优越，构建5KM城市场景矩阵，进阶国际都会生活体验。两横三纵一轨道 立体交通畅达四方，南二环路/龙川路快速链接政务，上海路/包河大道/徽州大道直达老城和滨湖，直线距离约1.5KM接轨地铁4号线。 商业上，坐拥老城、滨湖、政务三大高端商圈，接轨华润万象系商业中心（在建），毗邻时代领峯商业、翡翠天际商业绚集，轻松满足多元生活需求 环境上，骆岗中央公园/淝河智慧中央公园，淝河生态公园/望湖公园，四大公园围合，生活重归自然 教育上，屯溪路小学（龙川路校区）已开学，第四十八中学（祁门路小区）已开学，高铁路中/小学（在建），合肥一中淝河校区（已招标），育见成长高起点 医疗上，合肥市中医院新区（在建），合肥市三院新区（在建），淝河社区卫生服务中心，包河区妇幼保健站，满足日常医疗需求
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
包河区BH202210号地块位于包河区太平湖路以南、上海路以西，总面积为62.54亩，规划为居住用地，地块东至上海路、西至江村路、南至用地界线、北至太平湖路，地块容积率≤2.0，地块起始价为居住1550万元/亩，地块起始总价96937万元，居住最高限价1775万元/亩，地块最高总价111008万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21239元/平方米。 须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，同步修建上海路沿线公园绿地。 项目规划同步曝光，拟新建11栋住宅，规划15至17层小高层+19-25层大高层产品，面积100至125平米，以100平为主，不规划洋房产品，毛坯限价21239元/㎡。共计812户，建筑面积约12.38万方，绿地率42%,此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型。
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