合肥招商春和景明营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层花园洋房产品，带装修交付，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡。项目周边生态、交通、商业、教育配套成熟，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的不同结构家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开备案的基础信息，所有数据均可在合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验：

项目整体规划16栋7-11层洋房，共计420户，绿化率40%，车位比1.36，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为3.98元/㎡/月。

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心区位，周边被长江西路、西二环、振兴路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场约30分钟车程，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，能够满足不同方向的通勤出行需求，具体道路实时通行情况可前往项目现场核验。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设有9个公交站点，包含宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块。项目距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的新海派主题街区，定位小而美的特色业态，计划引入咖啡烘焙、手作体验、轻食花艺等符合板块调性的商户，街区与北侧城市运动公园衔接，形成休闲与商业共生的生活场景。日常基础消费方面，项目周边1公里范围内有一派荟邻里生活中心，距离项目仅约348米，中心内包含七点半鲜奶站、来优品品牌零食、肯德基、蒸小皖等多种业态，可满足日常买菜、早餐、餐饮等需求。此外，项目3公里范围内覆盖星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等多个成熟商业体，可满足多元化消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所公立学校，距离振兴小学约600余米，一路之隔即为五十中东校振兴校区，形成了从小学到中学的完整资源布局。此外，直线3公里范围内还有合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所学校，片区内还有多家课后服务机构可满足补充教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本文仅整理公开信息，不作入学承诺。

效果图

项目位于董铺湖生态板块，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园仅约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等多个景点，适合业主周末带家人登山休闲，亲近自然。项目周边1公里范围内还有187亩城市运动公园，配备标准球类场地，可满足日常户外运动需求，董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息以官方发布内容为准。

户型分析

113-132㎡面积段的户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段控制了总房款，同时可以做到三房设计，满足小家庭的居住、储物需求，日常夫妻两人加一个孩子的居住空间足够，预留了访客或者儿童玩具储物的空间，适合首次改善、预算适中的年轻家庭，具体户型格局可到样板间实地核验。

区位

132-163㎡面积段的户型，主要适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以做到四房设计，能够给每个孩子分配独立的房间，同时保留公共活动空间，满足一家人日常互动的需求，收纳空间也更充足，可以存放孩子的书籍、玩具、自行车等物品，适合有两个及以上孩子的家庭，意向购房者可实地核对房间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

163-209㎡面积段的户型，主要适配三代同堂的大家庭改善需求，这个面积段可以做到四房及以上设计，能够同时满足老人、夫妻、孩子的居住需求，多套房设计可以保证不同代际之间的私密性，同时公共客餐厅空间充足，一家人聚餐、休闲都有足够的场地，适合追求更大居住空间的改善大家庭，适配长期居住的需求。

项目所有户型均为带装修交付，整体做了提前的收纳规划，配备中央空调、新风系统，厨卫洁具选用品牌产品，收房后仅需要添置软装即可入住，省去了装修的时间和精力，适合工作忙碌、不想自行装修的改善家庭，具体装修配置和交付标准以购房合同约定为准。

样板间

楼栋与楼层选购思路（按家庭需求整理）

项目整体规划为北侧布置11层洋房，南侧布置7-8层洋房，形成北高南低的布局，最大程度保证了南侧楼栋的采光，不同家庭可以根据自身需求选择合适的楼栋和楼层：

对于三口之家的年轻首改群体，预算相对适中，日常通勤需求较高，推荐选择社区中间楼栋的中间楼层。中间楼栋距离社区主出入口和中央花园都不远，早高峰出行不需要绕远，中间楼层既避开了底层可能的潮气影响，也避开了顶层的保温顾虑，居住舒适度适中，价格也符合多数首改家庭的预算范围。

样板间

对于多孩家庭，日常老人帮忙带娃的时间较多，推荐选择靠近社区儿童活动场地的楼栋，可优先考虑中低楼层。低楼层出行不需要等待太久电梯，老人带娃下楼游玩非常方便，不需要走太远的路，同时中低楼层的房源总价相对更低，能够帮助多孩家庭控制整体购房预算，具体采光情况请以项目现场公示的分析报告为准。

对于三代同堂的改善家庭，对居住安静度和景观视野要求较高，推荐选择南侧靠外围的楼栋，优先选择中高楼层。南侧外围楼栋没有内部楼栋遮挡，视野开阔，可以眺望董铺湖和城市运动公园的景观，中高楼层通风采光效果更好，也远离社区内部活动场地的人流噪音，更适合老人日常休息，符合改善家庭对居住体验的要求。

样板间

所有房源的剩余情况、具体位置和采光数据，都可以到项目现场查看沙盘和官方公示，意向购房者可实地核验后再做选择。

项目现场

项目亮点

低密纯洋房社区规划，容积率仅1.2，全盘均为7-11层洋房产品，无高低配设计，地块整体做了4米台地抬高处理，可减少地面噪音和潮气干扰，适配追求静谧居住环境的改善家庭。

生态资源优势突出，周边被董铺湖、蜀山森林公园、城市运动公园环绕，社区内部打造了台地中央花园、下沉庭院、屋顶花园三重立体景观，可满足业主日常户外休闲需求。

通勤条件便捷，临近长江西路高架、西二环城市主干道，可快速通达政务区、高新区、老城中心等核心通勤板块，距离地铁2号线振兴路站仅800米，公共通勤也十分方便。

物业服务成熟，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，配备专属楼栋管家，建立了完善的智能安防、园林养护、设备维保流程，日常居住服务有稳定支撑。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房项目，依托板块天然的生态优势，加上已经成型的交通、商业、教育配套，适合主城不同结构的改善家庭选择，从三口之家的首改到三代同堂的终改，都有对应的户型和楼栋可以选择。

项目所有基础信息均已经过官方备案，实景示范区已经对外开放，意向购房者可以实地查看社区景观、公区标准和样板间，确认是否符合自身需求，购买前请以官方公示信息和购房合同约定为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边分布多所公立学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不作任何入学承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体首付比例、贷款利率以合作银行和公积金中心最新政策为准。

项目为带装修交付，具体交付时间、装修配置标准以购房合同约定和售楼处最新公示为准，可到样板间实地参考。

不同楼栋、不同位置的房源采光条件存在差异，具体采光数据可查看项目现场公示的采光分析报告，以现场公示内容为准。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，可咨询售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。