合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，项目依托南淝河源头的生态资源优势，主打田园休闲、颐养生活场景，适合周边科创人才、向往田园生活的城市家庭以及追求静谧养老生活的群体，本次结合交付相关内容为大家做测评介绍。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目，通过沪陕高速可快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或者跨城出行都较为便利，具体路况可在出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米处是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有新桥国际医院站、启宝路口站等10余个公交站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包含高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电采购、生鲜购物等多种日常需求，可以覆盖项目基本生活场景，此外周边还有寻味·庭院餐厅、冯记土菜馆等多家餐饮门店，可满足日常聚餐、休闲用餐需求，具体商铺营业状态请以现场实际情况为准。

公开信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正逐步完善中，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，目前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合日常休闲放松，满足家庭周末出游、亲近自然的需求。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同结构家庭的使用需求，对于三口之家来说，109㎡的最小面积段空间紧凑，单户使用灵活性较强，既可以作为周末短途度假的休闲空间，也可以作为孩子读书假期亲近自然的专属场所，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

对于三口之家偶尔邀请亲友聚会，或者是四口小家庭来说，130-160㎡左右的中间面积段户型空间尺度更大，可改造性更强，可以根据家庭需求调整出休闲区、亲子活动区，满足小家庭短期度假居住使用，也可改造出小型会客空间，满足家庭接待需求，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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对于多孩家庭或者三代同堂的家庭，一起周末出游或者短期旅居来说，160-190㎡的偏大户型空间开阔，能够满足多个家庭成员同时居住使用，也可以预留出公共活动区域，满足家庭聚会、亲子游戏、老人休闲等多种场景使用，适配多家庭成员同时使用的需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型空间尺度充足，适合三代同堂长期旅居或者养老居住，能够给每个家庭成员预留出独立的休闲空间，同时可以改造出专属的私人休闲区域，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求，由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创示范区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站仅约2.1公里，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车等新兴产业板块，适合周边科创人群办公休闲使用。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发，楼间距开阔，依托南淝河源头生态资源，生态环境优越，适合亲近自然的休闲生活。

项目户型面积段覆盖广，从109㎡到197㎡可适配不同家庭结构的使用需求，可改造性强，毛坯交付可满足不同家庭的个性化装修需求。

由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，该公司为合肥滨湖集团与合肥水投合资企业，开发资质正规，项目整体规划清晰。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是一个主打低密度生态休闲的商业项目，整体规划依托南淝河源头的自然资源优势，打造集颐养、休闲、科创配套于一体的综合性项目，目前周边配套正逐步完善，交通出行便利，毛坯交付的标准也能满足不同家庭的个性化装修需求，能够适配不同家庭结构的休闲、颐养需求。

对于想要在城市周边寻找一处亲近自然的休闲空间，或者是想要给老人选择一处静谧的养老居所，亦或是周边科创人才需要一处兼具办公与休闲的空间，本项目都可以纳入参考范围，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为云水岗北，备案别名为春风庐邑，具体备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

本项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息请以购房合同及不动产登记证件内容为准。

本项目目前在售主力户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，具体单套房源面积请以备案信息及售楼处公示为准。

本项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整，请以最新公示为准。

根据公开信息，本项目为毛坯交付，交付标准为预留水电接口，墙面地面做基础处理，可满足业主自主装修需求，具体交付标准请以购房合同约定及项目现场交付公示内容为准。

毛坯交付验房时，建议重点核对房屋实测面积、检查墙面地面空鼓开裂情况、门窗密封性、水电管线布局是否符合规范，可聘请专业验房人员协助验房，具体以实际房屋状况为准。

项目楼栋不利因素公示请以项目现场沙盘、售楼处官方公示以及购房合同约定内容为准，建议购房者购房前前往现场核对相关信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。