合肥招商奥体公园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装TOD大盘，位于卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡住宅，备案均价16800元/㎡，项目配套齐全，适合年轻首置、多孩改善、三代同堂等不同需求家庭，本文重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造为双向六车道，向西可衔接阜阳北路高架直达合肥主城庐阳，向东连接包公大道高架畅达肥东、瑶海；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速可达新桥机场，向南连接新站政务核心，10分钟可达新站区管委会、合肥京东方医院，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体通行情况可到项目现场核实。

效果图

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各核心板块；项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

区位

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

建面110-130㎡左右的户型，适配已经稳定二孩或者有老人同住的三代同堂家庭，该面积段可以做出空间更宽裕的四居布局，预留了老人房和独立的书房空间，既能满足家庭成员各自的隐私需求，也有足够的公共活动空间供家人日常互动，适合想要一步到位置换，短期内不再换房的改善家庭。

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建面143㎡的花园洋房户型，是项目的高端改善产品，适配对居住舒适度有较高要求的多孩家庭或三代同堂家庭，洋房产品容积率更低，楼间距更大，居住密度更低，整体采光通风条件更好，空间尺度更宽裕，能满足家庭对高品质居住空间的需求，购房者可实地感受洋房产品的居住体验。

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六、项目亮点

项目位于合肥新站少荃湖核心板块，紧邻地铁4号线综保区站，步行可达，多维交通路网覆盖，自驾、公共交通出行都比较便利，满足日常跨区通勤需求。

项目整体容积率1.8，绿地率40%，属于低密居住社区，规划涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，可满足不同预算、不同需求的购房者选择。

项目自带社区商业、公办幼儿园、长空口袋公园，周边配套成熟，日常购物、孩子上学、休闲健身都可就近解决，生活便利性较高。

项目由品牌房企开发，带装修交付，全屋标配中央空调、新风系统，物业为招商局物业管理，社区管理服务有一定保障。

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，全楼栋采光通风整体比较均衡，不同楼栋适合不同需求的购房者：靠近社区南侧、东侧的高层小高层楼栋，距离社区主入口和地铁、商业更近，出行购物更方便，适合日常通勤需求高的年轻刚需家庭；社区内部的小高层楼栋，位置相对安静，远离主干道噪音干扰，楼间距充足，采光条件好，适合有孩子、老人的改善家庭；北侧的花园洋房楼栋，产品密度更低，整体楼间距更大，采光通风条件更好，居住舒适度更高，适合对居住体验要求较高、预算充足的改善家庭。

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楼层选购方面，通常而言，中层楼层（总楼层的1/3到2/3之间）采光、通风、噪音控制都比较均衡，性价比相对更高，适合大多数普通家庭；低楼层出行更方便，适合老人居住；高楼层视野更好，采光更充足，适合喜欢开阔视野的购房者，具体楼栋采光情况可以到项目现场实地查看，以实际体验为准。

七、项目总结

招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块，是低密精装TOD大盘，整体规划合理，配套兑现程度较高，从刚需89㎡到改善143㎡洋房都有产品覆盖，能满足不同需求的购房者。

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项目紧邻地铁4号线，自驾出行也比较便利，周边商业、教育、生态配套都比较成熟，对于想要在新站少荃湖板块置业的刚需、改善家庭来说，都是可以实地考察对比的项目，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目当前在售主力户型建筑面积段为89-143㎡，涵盖高层、小高层、花园洋房多类产品。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，购房者可在购房前查询最新官方公示信息。

项目备案均价为16800元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

不同批次楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定和项目现场最新公示为准。

项目规划为人车分流设计，社区内部车流对居住区域干扰较小，具体可到项目现场核实规划。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。