合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，地处大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，在售户型覆盖92-120㎡，容积率仅2.0，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，周边交通、商业、教育配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭置业选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

区位

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

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项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积覆盖92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房产品，分别适配刚需和改善不同需求，整体公摊偏低，空间利用率较高，所有户型均为带装修交付，可减少业主装修投入和时间成本，具体尺寸以现场样板房公示为准。

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92㎡面积段主打刚需群体，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口之家首次置业，这个面积段控制了购房总门槛，高层公摊约20%，得房率优于区域均值，预留了智能接口和适老化改造空间，兼顾实用性和未来升级需求，选购时建议重点核对楼间距和套内使用面积。

样板间

107-112㎡面积段适合多孩家庭或者首次改善群体，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，满足分室居住需求，部分户型做了双卫设计，缓解早高峰使用压力，洋房产品公摊仅约16%，得房率更高，实际使用空间更舒展，适合对居住舒适度有要求的改善家庭。

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120㎡面积段适配地缘置换改善家庭，多为洋房产品，采用一梯两户纯板式布局，多做南向宽面设计，LDK一体化布局拓展了家庭交互空间，预留了中西双厨拓展接口，细节设计兼顾个性化改造需求，对空间尺度有要求的改善家庭可以重点关注，看房时可重点体验空间尺度。

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六、项目亮点

位于肥东县大众路板块，属于东部新中心先行发展区域，紧邻大众路、瑶岗路等城市主干道，临近在建地铁6号线伏龙站，跨区通勤便捷，周边居住用地集中，城市界面较新。

容积率控制在2.0，绿化率40%，项目以洋房产品为主，采用南低北高错落布局，保障楼栋采光通风，内部打造多重立体景观和全龄泛会所，居住舒适度较高。

整体公摊低于区域常规水平，高层约20%、洋房约16%，得房率高于区域平均水平，户型设计注重空间利用，细节配置完善，带装修交付可省去业主自行装修的时间成本。

周边教育资源覆盖全年龄段，紧邻四十八中肥东分校、师范附小肥东分校，项目自建幼儿园满足低龄入学需求，商业配套形成自建+外部辐射格局，可满足不同层级的日常消费需求。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，承接东部新中心发展势能，项目定位清晰，产品从刚需小户型到改善大户型全覆盖，低容积率、低公摊的产品设计，适配东城通勤客群和肥东地缘改善家庭的居住需求，符合当下主流自住家庭的空间需求。

样板间

项目目前处于在售状态，周边配套大多已经落地，部分实景可实地查看，购房者可根据自身家庭结构、通勤距离预算等条件，结合项目现场最新公示信息选择适合的房源，所有项目信息最终以官方公示和购房合同约定为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同年龄段学校，具体学区划分需要以当年辖区教育主管部门发布的公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目推广名与备案名均为尚泽臻园，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询。

项目在售主力户型面积段为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，具体在售房源信息可咨询项目案场。

项目备案均价为13000元/㎡，实际价格会因楼栋、楼层、户型不同有所差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目所有住宅产品均为带装修交付，具体装修配置、建材品牌明细以购房合同和售楼处公示的交付标准文件为准。

项目园区采用人车分流设计，地下车库配备环氧精装地坪，所有车位预留新能源充电点位，具体车位规划以官方公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。