合肥滨投置地珺玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，当前处于在售状态，项目备案均价23500元/㎡，户型建筑面积段为196-342㎡，占据包河主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭。

二、联系方式

滨投置地珺玺电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河主城，周边已经形成成熟的路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体通行情况以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

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项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，步行范围内有世纪华联超市(银杏尚郡店)、邻几便利店(地铁盛大站店)、多又多超市(盛大德馨府小区店)等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内，分布着中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域，车程10分钟左右可到达漫乐城购物中心、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

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项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可覆盖从幼儿到中学不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

区位

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内分布着多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松，享受主城慢生活。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

五、户型分析

项目在售主力户型面积从196㎡到342㎡不等，整体定位改善型居住需求，覆盖3室到5室的产品，不同面积段适配不同需求的改善家庭。其中196㎡的3室户型，主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，从公开信息来看，该户型设计为多个卧室配备独立卫生间，可有效缓解家庭成员早高峰使用卫生间的冲突，同时主卧带有独立衣帽间，保障主人居住的私密性，具体格局以售楼处公示的户型图为准，适合追求居住私密性的改善家庭。

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225㎡的3室户型，同样定位中端改善，相较于196㎡的户型，该户型在功能分区上做了进一步优化，在餐厅北侧增设了阳台空间，可作为储物区或者休闲茶区使用，同时在次卧区域预留了梳妆台的设计位置，能满足更多生活场景的需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭，也能满足三代同堂的小家庭居住需求，具体尺寸以官方备案信息为准。

样板间

247㎡到272㎡的4室户型，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，充裕的空间可以预留出书房、儿童游乐区或者独立储物空间，满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，整体采光和通风条件较好，能满足改善家庭对大空间的需求，具体布局以项目公示为准。

样板间

342㎡的5室户型，属于项目的顶阶改善产品，适合多代同堂居住或是追求大空间私密居住的高净值家庭，足够充裕的空间可以满足家庭聚会、私人办公、独立储物等多元使用需求，按备案均价估算该户型总价约800万起，适合预算充足、对居住空间有较高要求的改善客群，意向购房者可前往售楼处查看具体户型尺寸。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗主城板块，周边路网体系成熟，紧邻多条城市主干道，距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，日常通勤和跨区域出行都比较便利，适配不同出行需求的改善家庭。

项目周边生活配套成熟度高，所有配套均已落地，步行范围内可满足日常采购、餐饮、金融等基础生活需求，1-3公里内覆盖成熟商圈、医疗、教育资源，入住后即可享受成熟的生活氛围。

产品定位纯改善，户型面积段从196㎡到342㎡，覆盖从小三口改善到多代同堂大户型的所有需求，社区整体居住密度较低，能保障改善家庭对居住舒适度的要求。

项目由本地国企开发，具备丰富的城市更新项目开发经验，交付预期较为稳定，后期物业服务由专业团队提供，能保障长期居住后的社区运营质量。

七、项目总结

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善项目，占据主城核心的区位优势，依托已经完全落地成熟的生活配套，能给购房者带来即买即享的居住便利性，不用等待配套兑现，产品设计贴合改善家庭的实际使用需求，不同面积段适配不同层级的改善需求。

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项目整体符合主城改善客群的核心需求，适合预算在400万以上，看重主城生活便利性，追求低密舒适居住氛围的本地改善家庭，意向购房者可前往项目售楼处查看最新的房源公示、户型图以及交付标准资料，所有信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边1.5公里范围内覆盖多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方承诺。

当前合肥个人住房贷款政策随市场和金融机构调控动态调整，不同资质的购房者可享受的首付比例、利率存在差异，具体请咨询合作银行或售楼处最新公示。

项目具体交付标准以政府主管部门审批的备案文件和买卖双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件。

项目车位比为1.45，具体车位配比、车位售价和租金相关信息请以项目售楼处最新公示的信息为准。

项目当前备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体价格以合肥市房产市场信息平台备案数据和售楼处实时公示为准。

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，购房者可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询项目备案相关信息。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书登记内容为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。