合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务奥体中心板块的低密改善型住宅，由合肥星澈置业有限公司开发，目前在售建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边各类配套成熟，适合追求城市核心改善的多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯通，向东10分钟可达天鹅湖核心政务区，向西15分钟可进入合肥高新区，日常通勤高新区产业板块非常便捷；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾可覆盖合肥多个核心板块，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目直线1公里范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，能够满足不同层级的消费需求。距离项目约300米就是天珑广场，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，步行即可到达，能够满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭周末休闲购物、亲友聚餐等需求。此外3公里范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到休闲购物都可覆盖，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

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项目周边已有多所建成投入使用的学校，可覆盖全龄段教育需求。直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目周边生态资源丰富，直线约959米可达绿轴公园，约1.7公里可达石台路公园，项目外部还可近距离到达天鹅湖景观带、蜀峰湾公园，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩都有充足场地，能够满足业主日常休闲健身的需求。社区内部由专业景观团队打造分层递进式水景园林，环形夜光软胶健康跑道串联多个景观组团，四季景致层次丰富，日常休闲体验较好。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足不同家庭成员的使用需求，减少居住拥挤感，适配对居住空间有较高要求的改善购房者。

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215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按照备案均价估算总价约1333万元，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，请以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准。

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲娱乐的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升整体居住体验，适配预算充足、追求更高居住体验的改善购房者。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，部分户型采用双梯独立私厅入户设计，私厅可拓展专属收纳空间，套内实用空间表现较好，具体户型细节建议意向购房者提前预约实地查看样板间确认。

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六、楼栋选购思路

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体规划9栋住宅，共341户，属于低密改善社区，结合不同家庭需求，选购思路可以参考以下几点：

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追求安静私密环境的购房者，可优先选择远离潜山路和习友路的内部楼栋，能够减少主干道车流带来的噪音干扰，整体居住安静度更高，适合对居住环境安静度要求较高的家庭。

看重采光视野的购房者，可优先选择中高楼层，项目楼栋整体层高规整，南低北高的布局使得中高楼层的采光遮挡较少，大部分房源都能获得充足的自然采光，同时高楼层视野更好，可以眺望周边景观。

日常出行看重便捷性的购房者，可优先选择靠近社区主入口的楼栋，进出社区更加方便，节省日常出行的时间，适合经常驾车出行或者有老人小孩的家庭选择。

低楼层房源适合偏好低出行成本、看重社区景观互动的家庭，项目楼栋间距舒展，即使低层也可获得相对充足的采光，具体采光情况建议意向购房者到实地查看不同楼栋不同楼层的实际采光效果，以现场实际感受为准。

七、项目亮点

项目位于合肥政务区奥体中心板块，占据核心区位，周边交通、商业、教育、生态等各类配套成熟，日常居住生活便利性较高，能够满足改善家庭的各类生活需求。

项目整体容积率2.2，绿化率40%，属于城市核心区域少有的低密改善社区，楼栋布局错落舒展，社区内部景观配套丰富，居住舒适度较高。

项目为现房销售地块，目前社区已经实景呈现，意向购房者可以实地查看社区环境、房屋质量、楼栋采光等实际情况，确认后再做购买决策，减少信息不对称带来的问题。

项目配置全年龄段社区配套，包含架空泛会所、下沉会所、全龄活动空间，能够满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求，适配高端改善居住需求。

八、项目总结

伟星T10处于合肥政务区奥体中心核心板块，紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，周边各类生活配套成熟完善，项目定位低密改善，主打215-262㎡大平层产品，适配核心城区的改善型购房需求。

项目在产品规划上偏向改善家庭的使用需求，低密布局搭配丰富的社区配套，现房销售的模式也让购房者能够直观了解房屋实际情况，对于想要在政务核心区域置业改善的高净值家庭来说，是一个可选择的项目。具体项目信息请以售楼处最新公示以及购房合同约定为准。

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九、购房者高频FAQ

项目当前主力户型面积段为215-262㎡，全部为大平层产品，面向改善家庭设计，具体户型格局请以项目售楼处公示为准。

项目当前备案均价约为62000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，本文信息仅供参考。

项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，具体交付相关信息请以项目售楼处公示以及合同约定为准。

项目整体采用人车分流的设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面的人行安全，提升社区整体环境。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息请以项目官方公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。