合肥招商庐州臻境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，依托主城成熟完善的生活配套，定位纯改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、三代同堂的改善型客群选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州臻境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻北一环路城市快速路，位于北一环路与亳州路交口西北角，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等合肥各核心板块，向北可直达庐阳北部新城，向南衔接老城核心三孝口、四牌楼商圈，日常自驾跨区通勤便利性较强，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

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项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，整体可覆盖从学前到高中的完整教育链条。周边已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离中国计算机函授学院约193米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。直线3公里范围内还分布有百余所幼儿园、数十所中小学，教育资源密度较高，可满足不同家庭的教育需求。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

区位

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等多座城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位纯改善型产品，所有户型均为南北通透纯板楼格局，统一采用LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，适配改善家庭对公共活动空间的需求，具体户型格局建议购房者前往项目现场查看样板间确认。

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158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，这个面积段的总价相对更低，对于想要入住北一环主城的改善家庭来说门槛更为友好，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，部分房源可实现多开间南向采光，居住舒适度较好。

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198-238㎡属于项目的大户型产品，定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，这类户型多配置独立套房布局，主卧一般配备双台盆三分离卫浴与独立步入式衣帽间，部分户型还预留了可变拓展空间，可改造为家庭影音室、藏书阁或者亲子活动区，适配不同家庭的个性化使用需求。

六、项目亮点

项目位于庐阳区北一环主城核心板块，属于老城城市更新项目，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，日常居住便利性较高，适合追求主城生活氛围的改善客群。

项目规划配置下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、酒店级私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主的日常休闲会客需求，社区配套规格较高。

项目采用现代三段式公建化外立面设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感，符合改善产品的定位。

项目所有户型均定位改善，没有小户型产品，整体居住圈层比较纯粹，车位比达到1:3，能满足多数改善家庭的多车位需求，日常停车便利性较好。

七、项目总结

招商庐州臻境占据庐阳北一环核心区位，是主城核心少有的新增纯改善住宅项目，依托老城多年发展积累的成熟配套，能够给业主提供便利的日常居住体验，项目自身在社区配套、产品设计上也符合当下改善家庭的需求，适合想要留在主城的改善客群选择。

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项目由本地开发企业联合打造，定位纯改善大户型产品，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求展开，周边生态、商业、教育资源都能匹配改善客群的日常使用需求，意向购房者可前往项目售楼处查看最新房源与样板间信息，确认是否符合自身需求。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，具体项目信息请以主管部门备案信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目备案均价为28500元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

项目位于合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，具体区位可导航项目售楼处前往查看。

项目车位比为1:3，车位数量充足，具体车位销售与租售规则请以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。