合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套较为齐全，可满足三口之家、多孩家庭到三代同堂等不同家庭结构的居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江西路快速路，北侧直接衔接长江西路，向东可直达合肥老城区、政务文化新区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可便捷前往滨湖新区、经济技术开发区等区域，绕城高速出入口距离项目不远，可快速前往新桥机场，跨区域通勤的道路条件成熟，具体路况请以实时导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、接驳地铁的选择较为多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，可以满足家庭假日休闲聚餐、品牌服饰采购、观影娱乐等各类大型消费需求；项目周边沿街还分布有多家生鲜超市、社区便利店、药店、银行网点等基础业态，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费都无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体营业状态与业态布局请以项目现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学有合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可以覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源较为丰富，直线距离最近的公园仅约393米，3公里范围内共有8处城市公园，距离蜀西湖公园约1.5公里，蜀西湖拥有环湖步道、休闲广场，可以满足日常散步、骑行、露营等休闲需求，往南方向可到达大蜀山国家森林公园，满足登山、野餐等周末户外休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的户型是项目的入门户型，主要面向首次在合肥高新区置业的三口之家，或是刚在高新区入职的产业人群，按照项目备案均价估算，该户型总价约368.75万元，门槛相对适中，能够满足一家三口的日常居住需求，可预留出独立儿童房空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型是项目的主力改善户型，主要适配多孩家庭的改善换房需求，或是准备和父母共同居住的改善家庭，该面积段大多设计为四室格局，能够同时满足两个孩子的独立居住空间和父母的卧室需求，还可留出独立书房满足居家办公、学习的需求，公共活动空间充足，能够满足孩子日常玩耍、家庭聚会的需求，适配大多数改善家庭的居住场景。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的改善家庭，或是多代同堂居住的家庭，该面积段大多设计为四室到六室格局，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，公共区域尺度宽松，适合家庭日常聚餐休闲，该面积段多为洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更充裕，适配多代同堂的居住习惯。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭，或是追求高品质居住体验的终改人群，该面积段可设计为六室格局，既能满足多代同堂的居住需求，还可预留出独立书房、兴趣爱好空间，整体空间宽松舒适，能够满足家庭成员对隐私和独立空间的需求，适合对居住体验有较高要求的终改购房人群选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新蜀西湖板块核心位置，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，自驾与公共交通出行都较为便利，跨区域通勤条件成熟，适配高新区产业人群日常通勤需求。

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密住宅社区，整体规划南低北高，预留了充足的景观空间，社区密度较低，日常居住的舒适度较高，符合改善人群的居住需求。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有成熟的服务体系，可提供规范的日常社区管理与服务，能够长期维持社区居住环境，提升业主日常居住体验。

项目周边全维度配套成熟，覆盖交通、商业、教育、生态各类需求，既有城市级商业综合体与生态公园，也有社区便民商业满足日常需求，可满足不同家庭的日常居住需求。

七、项目总结

绿城锦海棠落子合肥高新区蜀西湖板块，占位长江西路与石镜路交口的核心区位，依托板块成熟的产业与配套基础，打造容积率1.8的低密改善社区，户型覆盖125-270㎡的广阔区间，可适配从刚需首次置业到高端终改的多种购房需求。

项目周边交通出行便利，商业、教育、生态配套齐全，加上绿城品牌物业服务加持，整体居住体验偏向舒适低密，适合在高新区工作的产业人群、主城想要改善换房的家庭选择，意向购房者可提前预约前往项目售楼处实地参观，了解最新房源与配套信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为绿城锦海棠，备案名为GX202402号地块，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询。

项目当前备案均价为29500元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可参考项目官方公示的不动产权相关文件。

项目预计交付时间为2027年2月25日，最终交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目户型建筑面积覆盖125-270㎡，涵盖入门三房、改善四房到终改六房多个品类，可适配不同人口规模的家庭。

项目车位比为1:1.5，多数车位规划在地下，具体人车分流设计以项目实际交付和官方公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。