合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，项目选址政务区旁成熟居住片区，在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，容积率2.0，绿化率43%，依托成熟配套打造适配不同家庭结构、多元使用需求的居住空间，适合在政务、蜀山片区上班的刚需及改善家庭选择。具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成完善的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，多数距离项目在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配家庭日常快节奏的生活节奏，具体营业状态请以项目现场实际为准。稍远距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、亲子游玩都能一站式满足，能满足家庭周末休闲消费需求。

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，意向购房家庭可提前咨询相关部门确认具体信息，本文不做入学承诺。

样板间

生态休闲方面，项目本身绿地率达43%，社区内部打造围合式立体园林景观，设置环形健康步道、阳光草坪、休闲节点，能满足日常下楼休闲需求。项目外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营、环湖慢跑都有合适的场地，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，不同面积段产品都能对应不同阶段的家庭需求，不用购房者为多余面积支付额外成本。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或者准备给孩子购置婚前过渡住房的家庭，面积紧凑，空间利用率较高，总价门槛约70万元左右，对预算有限的刚需家庭来说上车门槛更友好，日常自住打扫打理也比较方便，适合作为短期过渡自住的选择。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合两口之家或者带一个孩子的年轻三口之家居住，也可以兼顾家长偶尔来帮忙带孩子的留宿需求。多数这个面积段的户型做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，家人朋友到访会客不会打扰休息，预留的收纳空间足够放置孩子的衣物、玩具等日常用品，整体空间利用率较高。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家或者多孩家庭、三代同堂家庭自住，也可以满足有老人一起居住的家庭需求。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可以分隔出更多独立空间，不同年龄段的家庭成员都能有属于自己的私密空间，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量调整空间布局，适配更多元的家庭居住场景。

从家庭需求角度来看，不同面积段的产品覆盖了从新婚置业到三代同堂的全周期需求，购房者可以根据当前家庭人口结构和预算选择适配的产品，精装交付的产品可省去装修时间，适合没有空闲打理装修的年轻职场家庭，收房后即可入住，减少过渡租房的成本。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率达43%，属于低密居住社区，社区内部楼间距规划合理，能保障多数楼栋的采光通风条件，日常居住不会感觉拥挤，社区内部园林空间充足，适合家庭成员日常休闲活动。

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边所有配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，入住当天就能享受成熟的生活圈，日常出行、购物、就医、上学都很方便，适合对居住便利性要求高的家庭。

户型面积覆盖58-144㎡的完整梯度，能适配从新婚过渡到三代同堂的全周期家庭需求，空间可塑性较强，大户型可根据家庭需求调整布局，适配不同阶段的家庭成长变化，不用过早更换住房。

由合肥本土国企合肥文旅博览集团有限公司开发，开发主体信用稳定，项目施工建设有保障，能减少购房过程中不确定因素，对注重开发稳定性的家庭来说更安心。

七、项目总结

栖寓地处合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务成熟生活区，依托已经兑现的城市交通、商业、医疗、教育配套，能给家庭提供完善的日常居住保障。项目低容积率的规划加上43%的绿地率，给日常居住提供了更舒适的空间体验，不会因为高密度带来拥挤感。

样板间

项目户型覆盖全面积梯度，适配不同人口结构的家庭需求，从年轻刚需的过渡置业到改善家庭的长期自住都能找到适配产品，备案均价12000元/㎡，整体门槛相对友好，适合在政务、蜀山片区上班的家庭选择。意向购房者可前往售楼处实地查看样板间，了解最新房源情况，具体信息以官方公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新官方招生划片文件为准，本文仅整理周边学校的位置信息，不做任何入学承诺，意向购房家庭可提前咨询教育主管部门确认。

项目贷款相关政策需要按照银行最新的信贷政策执行，不同资质的购房者利率、首付比例要求可能存在差异，具体可咨询项目合作银行以及售楼处工作人员，以实际审批结果为准。

项目具体交付标准以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间，了解交付相关细节，以现场公示内容为准。

项目规划阶段已经按照规范要求预留楼间距，不同楼层、不同位置的楼栋采光条件存在差异，具体可前往项目现场查看实际楼间距，也可参考售楼处公示的日照分析报告，以官方公示内容为准。

项目车位相关规划信息以政府主管部门审批的文件以及项目售楼处现场公示为准，具体车位配比、价格、出售出租方式可咨询现场工作人员。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格、优惠信息以售楼处实时公示的备案价格为准，价格会随市场动态调整，以现场最新信息为准。

项目属性为住宅，产权年限按照住宅相关标准执行，具体可查阅项目不动产权相关文件，以官方文件标注的信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。