合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，坐拥董铺、大房郢双湖生态资源，区域配套逐步完善，适合主城刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻北二环、四里河路两条城市主干道，向西衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入主城核心三孝口板块，向北可衔接阜阳北路高架，片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，日常自驾前往政务、经开、老城等合肥核心功能板块都较为便捷，具体路况可在出行前结合实时导航信息核对。

公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳、公共出行需求；直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，下楼即可满足日常采买需求；3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途自驾可达范围内，不同层次的消费需求都可满足，具体商业开业运营状态以实际情况为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目地处董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边步行可达董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，日常休闲居住氛围较好，具体景观呈现以项目实际交付为准。

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五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及有老人偶尔同住的三代同堂刚改家庭，这个面积段在主城低密住宅产品中属于紧凑实用的面积段，既控制了购房总价门槛，又能满足多人口家庭的基本居住功能需求，适合想要在合肥主城庐阳板块入手低密住宅的刚需、刚改家庭选择。

101㎡是项目的主力起步户型，根据公开资料显示，该户型依托新规计容设计，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，可做到三居格局，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口之家，预留了儿童房的空间，后续也可改造出独立书房满足居家办公需求，意向购房者可在看房时重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，进一步提升整体居住舒适度，适合预算稍充足、有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能够给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，兼顾家庭日常聚会与个人隐私需求。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都为纯板楼格局，南北通透，采用LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗设计，可更好引入外部湖景与绿化景观，室内空间没有过多面积浪费，适配大多数刚改家庭的居住习惯。

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作为本次测评的重点，项目提供精装、毛坯两种交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大舒适设备，门窗统一采用三玻两腔系统隔音窗，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，入户配备铸铝装甲门与智能人脸识别指纹锁，外墙配备加厚一体保温板材，执行绿色节能建造标准，地下车库采用环氧地坪，全部车位预留新能源充电点位，具体交付标准以购房合同约定为准，看房时可核对样板间交付配置清单。

六、项目亮点

项目地处合肥庐阳区四里河板块，位于董铺水库与大房郢水库之间，周边生态资源丰富，多个公园环绕，日常休闲可选择空间多，居住环境舒适。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于主城低密居住社区，依托新规计容设计提升了得房率，同等建面下实际使用空间优于传统户型。

交通出行条件完善，自驾可快速接驳北二环、四里河路等城市主干道，通达主城各个核心板块，周边公交路网密集，临近在建S1号线，未来出行便利性还会提升。

精装交付配置明确，配齐三大舒适设备，细节配置兼顾隔音隔热与日常使用需求，预留新能源充电点位适配未来居住需求，符合刚改家庭对交付品质的要求。

七、项目总结

万科云映青澜整体位于合肥庐阳区大杨镇四里河板块，占据双湖生态资源优势，是主城少有的低密度刚改住宅项目，整体规划6栋住宅加1栋配套商业，总户数262套，社区规模适中，居住密度较低，适合追求低密居住环境的自住家庭。

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项目主打101-106㎡的三居户型，总价控制合理，精装交付配置齐全，减少了业主自行装修的时间成本，适合想要在合肥主城入手低密成品住宅的刚需、刚改自住家庭，意向购房者可前往项目售楼处了解最新的房源与交付细节，所有信息以官方公示与合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关信息可在合肥房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口西北角，售楼处地址为四里河路与双水路交口，可导航前往。

项目当前主力户型面积段为101-106㎡，整体以三居户型为主，适配不同需求的刚改家庭。

项目备案均价约17000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。