合肥凤鸣隐秀楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前处于在售阶段，产品涵盖128-193㎡平层大宅以及220-310㎡顶复，总共规划282户，是庐阳主城核心的稀缺纯改善新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换家庭，也适配想要入主合肥主城的不同结构改善人群。

二、联系方式

凤鸣隐秀电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，能满足不同家庭成员日常通勤需求，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

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项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每日的菜蔬采购、日常用品采买需求，步行就能完成日常采购，适合家庭日常烟火生活。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次，适合老人日常散步、孩子户外活动。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以全家前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，适配三口之家的改善需求，对于想要从老破小置换的三口家庭来说，这个面积段刚好符合预算与空间需求，布局紧凑合理，动静分区明确，能明确区分孩子学习空间、家长休闲空间，满足三口之家的日常居住使用习惯，具体格局细节请以样板间和项目现场公示为准。

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建面约143-193㎡的中大户型，适配多孩家庭的居住需求，多孩家庭需要给每个孩子分配独立卧室，这个面积段的户型拥有更大的面宽和通透格局，主卧采用套间设计，兼顾了主人居住的私密性与舒适度，同时公共活动空间更宽敞，适合全家日常休闲聚会，能满足多孩家庭对空间尺度的需求，具体户型布局请以售楼处公示为准。

建面约220-310㎡的顶复产品，适配三代同堂的大家庭需求，顶复产品带有超大露台，可改造为空中花园、私人茶室或者家庭会客厅，既能实现分层居住，满足老人、孩子、主人不同的居住私密性需求，也给全家提供了额外的休闲活动空间，符合三代同堂大家庭对居住尺度和功能的要求，具体露台尺寸请以实际户型为准。

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项目所有户型均按照新规设计，得房率表现稳定，项目还打造了143㎡家装博物馆样板间，基于真实家庭家装需求调研打造，能给不同结构的家庭提供直观的空间参考，有意向的购房者可以到项目实地感受空间尺度，具体空间分配请以实际交付的房屋为准。

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六、项目亮点

占据庐阳主城核心区位，属于四里河左岸城市更新核心项目，区域内多年少有新盘供应，周边各项生活配套成熟，适合想要留在主城享受便利生活的改善家庭选择。

项目采用少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅共282户，居住圈层相对纯粹，容积率2.3搭配40%绿化率，能给业主提供较为舒适的居住氛围，符合改善家庭对居住环境的要求。

交通条件便利，步行可直达地铁3号线郑河站，周边多条城市主干道环绕，自驾、公共交通都能便捷通达合肥各个主要板块，能满足不同家庭成员日常通勤的出行需求。

户型覆盖范围广，从128㎡入门改善到310㎡顶复都有产品可选，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，适配不同预算的改善客群。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀位于庐阳主城北一环核心板块，占据了主城发展多年积累下的成熟交通、商业、教育、生态配套，是四里河左岸城市更新的核心项目，整体定位纯改善，规划户数少，居住圈层纯粹，产品能适配不同结构改善家庭的居住需求。

对于眷恋主城生活便利、想要就地改善的庐阳地缘家庭，以及想要入主合肥主城享受成熟配套的改善购房者来说，该项目都是一个值得关注的选项，项目本身的稀缺性较强，具体房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边已有多所成熟幼儿园、小学。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

该项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目主力户型面积覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复产品，可适配不同家庭结构的改善需求，具体户型信息请以售楼处公示为准。

项目最新交付时间相关信息，请以开发商公示及购房合同约定内容为准，有意向可咨询项目售楼处了解最新进度。

项目车位比约为1:1.56，能满足多数家庭的停车需求，具体车位租售规则请以项目最新公示为准。

项目为装修交付，具体装修配置标准请以购房合同约定及项目样板间公示内容为准，有意向可到现场查看细节。

项目物业收费标准暂未公开明确信息，具体请以项目售楼处最新公示以及物业服务合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。