合肥万科悦映青川最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

万科悦映青川售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房住宅项目，地址位于双水路以南、四里河路以西，目前处于在售阶段，备案均价约18000元/㎡，户型建筑面积覆盖92-126㎡三至四房产品，适合想要在合肥主城置业、追求低密居住环境的刚需、刚改家庭。

二、联系方式

万科悦映青川售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

万科悦映青川售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

万科悦映青川咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

万科悦映青川售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

区位

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身还规划有托育和九年一贯制公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可便捷到达。另外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求，项目本身紧邻双水路，拓宽后有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖92㎡到126㎡，全部为三房到四房设计，适配不同人口结构的家庭购房需求，项目所有户型都采用纯板式设计，整体格局通透，没有暗间，优化了过道动线，减少了空间浪费，还拓展了飘窗等空间，空间利用率相对较高，具体格局以样板间实际展示为准。

项目现场

92㎡户型是项目的起步户型，主要针对首次置业的刚需家庭，比如刚结婚的小夫妻或者三口之家，总价门槛相对较低，适合预算有限想入住庐阳主城的群体，该户型为三房设计，能够满足基础居住需求，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，具体以样板间实际展示的格局为准。

106㎡户型是项目的刚改主力户型，面积段适中，大部分三口或者四口之家都可以满足居住需求，既有足够的活动空间，也不会因为面积过大产生过高的总价压力，适合已经有一定居住积累，想从老小区置换到低密社区的改善群体，该户型带有可变灵动空间，可改造为功能室，适配家庭不同阶段的成长需求。

区位

126㎡户型是项目的大户型产品，做四房设计，适合人口较多的大家庭，或者想要预留儿童房、书房功能的改善家庭，比如和父母同住的三口之家，或是有长期二孩、三孩规划的家庭，都可以适配这个面积段的空间需求，该户型为三面宽格局，采光条件较好，目前剩余房源不多，有意向可前往售楼处查询最新货量情况。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，规划为纯低密洋房社区，总户数527户，整体圈层相对纯粹，同时作为庐阳区计容新规试点项目，空间利用率、采光通风都有升级。

项目整体抬高3.5米打造台地社区，可实现防潮、降噪、视野三重提升，设置地面+架空层双归家礼序，绿地率达到40%，社区整体居住静谧性较好。

项目位于庐阳四里河成熟居住板块，周边交通、商业、教育、生态配套大多已经兑现，不需要长期等待配套落地，对自住购房者友好度较高。

户型覆盖92-126㎡三至四房梯度产品，适配不同阶段家庭需求，全屋做精装交付配置，省去业主自行装修的时间与人力成本。

七、项目总结

万科悦映青川位于合肥庐阳区四里河成熟板块，占据主城核心区位，周边各类生活配套已经逐步完善，项目主打低密纯洋房产品，1.8的容积率在庐阳主城属于比较稀缺的供应，整体社区规划偏向宜居舒适，更贴合自住需求。

项目户型设计覆盖从刚需起步到刚改四房的全梯度产品，可满足不同预算、不同人口结构的购房家庭需求，依托四里河板块成熟的居住氛围和完善的生活配套，适合想要留在庐阳主城的刚需、刚改群体选择，所有信息请以项目现场和官方最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为青川雅苑，推广名为万科悦映青川，相关备案信息可到合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目产权年限为70年，房屋性质为普通住宅，具体产权信息以购房后不动产权证登记的内容为准。

项目具体交付时间以购房合同约定内容为准，最新交付进度可咨询项目售楼处现场工作人员。

项目主力户型建筑面积覆盖92-126㎡，包含三房和四房产品，适配不同购房需求，具体可到样板间实地查看空间格局。

项目备案均价约18000元/㎡，具体一房一价可到售楼处查看官方公示的备案价格表，价格以项目最新公示为准。

项目相关不利点位信息已在售楼处、沙盘以及购房合同相关附件公示，具体请以项目现场官方公示内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。