合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，定位绿色低碳宜居社区，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目位于瑶海成熟居住板块，路网完善公共交通便利，周边配套落地成熟，生态资源丰富，适合在主城及瑶海、东部新中心通勤的刚需首置、刚改置换家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目规划8栋纯板式住宅，总户数436户，定位绿色低碳宜居社区，目前处于在售状态，预计2027年10月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

四、项目周边配套

项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路，郎溪路高架可快速衔接城市快速路网。向西走东二环20分钟可达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环15分钟可达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

效果图

项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同家庭场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合家庭日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，园内设施齐全，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常带孩子休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足家庭休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型建面从97㎡到130㎡，覆盖三到四居室，适配不同人口结构的家庭需求，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到合适的产品，以下结合不同家庭的需求做分析。

建面约97㎡的三居室，是刚需首置三口之家的适配选择，整体空间格局方正，在有限面积内做到了功能分区，可满足小家庭日常居住、孩子写作业、家人休闲的基本需求，总价约160万起，首付门槛适中，适合刚刚买房组建家庭的年轻人，预算有限又想获得稳定居住空间的家庭可以重点关注，具体格局可到售楼处样板间实地查看。

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建面约108-113㎡的三居室，适合已经有一个孩子或者准备生育二孩的三口/准四口家庭，相比97㎡户型空间尺度更宽松，可预留出孩子的成长空间，也可以改造出书房或者儿童游乐区，满足家庭成长周期的不同需求，户型设计多做到全明格局，动静分区，适配家庭长期居住需求，总价约180-195万，符合多数刚改家庭的预算范围。

建面约130㎡的四居室，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，四个独立房间可以分别满足老人居住、孩子各有空间、主人书房的需求，整体南向面宽更大，采光条件更好，公共活动空间也更宽松，家庭聚会、孩子玩耍都有足够空间，总价约215万起，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，具体户型尺寸可到项目现场核对。

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六、项目亮点

路网完善通勤便捷，占据瑶海裕溪路板块核心位置，三横三纵路网覆盖，紧邻在建地铁2号线东延线漕冲站，适合在合肥主城、瑶海及东部新中心通勤的家庭选择。

成熟板块配套落地，周边商业、教育、医疗、生态配套均已成型，日常购物、就学、就医、休闲都能在短距离内满足，生活便利性较高。

低密社区定位，项目容积率2.2，规划总户数仅436户，整体社区密度较低，居住舒适度较好，定位绿色低碳宜居社区，符合家庭长期居住的需求。

户型适配多元家庭，从97㎡到130㎡的面积段覆盖，适配从刚需首置到改善居住的不同家庭需求，空间利用率较高，适配不同预算的购房者选择。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，属于主城成熟居住板块，交通路网完善，公共交通配套正在逐步升级，周边生活配套落地成熟，可满足家庭全场景居住需求。项目主打低密宜居定位，户型面积覆盖多元家庭结构，从刚需首置到刚改改善都能找到合适的产品。

项目依托成熟板块的生活便利性，加上合理的定价，适合在周边及主城通勤的刚需首置、刚改家庭选择，有意向的购房者可以前往项目售楼处或者城市展厅实地了解项目具体信息，所有信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有漕冲幼儿园、漕冲中心小学、合肥市第三十八中学东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

根据公开信息，项目预计2027年10月交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目主力户型建筑面积为97-130㎡，涵盖三至四居室，适配不同需求的家庭选择。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、售价和出租政策以项目现场最新公示为准，业主可在收房时咨询项目方。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目备案均价约16500元/㎡，具体一房一价备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，最新价格以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，城市展厅位于保利广场一楼，可前往实地了解。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。