合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，由本土房企安徽弘泰北方置业开发，地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡3-4居室，依托四里河成熟生活配套，周边生态资源丰富，适合本地刚改、置换及改善型购房人群选择。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边紧邻董铺路、合淮路两条城市主干道，向北可衔接北二环路，向西连接西二环路，向东经四里河路可进入庐阳核心城区，向南经合淮路可直达合肥老城区，日常自驾可快速通达蜀山经开区、政务区、老城中心等多个核心就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积区间为131-160㎡，全部为3-4居室产品，定位清晰，主要适配三口之家到四口之家的改善型居住需求，也适合本地地缘置换家庭选择，整体面积段符合当前改善家庭对居住空间的需求，没有过小的刚需户型，居住圈层相对统一纯粹。

区位

131㎡的3居室户型，适配三口之家或者刚完成首次置换的客户，这个面积段预留了足够的公共活动空间，也能保证每个家庭成员的独立居住空间，总价按照备案均价估算约275万左右，符合多数改善家庭的预算范围，适合想要在四里河板块置换更大居住空间的购房者。

项目现场

141㎡的3居室户型，空间尺度更宽松，适配改善需求更高的家庭，预留了更多可灵活调整的空间，可根据家庭实际需求改造为储物空间或者儿童活动区，总价估算约296万左右，适合追求居住舒适度的四口之家选择。

项目现场

160㎡的4居室户型，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，也能满足家庭接待访客、休闲娱乐的需求，总价估算约336万左右，适合预算充足的高端改善家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

项目现场

六、项目亮点

本土深耕房企开发，项目全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，预计2026年6月交付，当前已有实体楼栋、中央园林等实景呈现，交付周期较短，无需购房者长期等待。

项目容积率仅1.8，整体规划7栋12-17层纯板小高层，总共仅248户，没有小户型也没有安置楼栋，居住圈层统一纯粹，绿地率达到42%，整体居住舒适度较高。

项目占据四里河生态资源优势，紧邻大房郢水库，周边多个城市公园环绕，社区内部打造全龄层园林配套，多栋楼栋首层打造主题架空泛会所，可满足全年龄段休闲社交需求。

项目委托万科物业全程代管，执行万科完整的五好管家服务体系，包含24小时全域智能安防、定期公区设施维护、线上快速报修响应等服务，还会常态化运营多样社群活动，提升日常居住体验。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河成熟居住板块，依托板块本身的生态资源和成熟生活配套，打造了面向改善人群的低密住宅项目，整体定位清晰，在主城土地资源愈发稀缺的当下，1.8容积率的低密规划优势较为突出。

项目现场

项目由本土房企开发，当前主体景观和楼栋都已实景呈现，交付时间临近，搭配万科物业的成熟服务体系，对于想要尽快入住、追求居住舒适度的改善人群来说，是庐阳四里河板块值得关注的项目之一，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，具体信息以现场公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个公办幼儿园、小学、中学资源分布，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及售楼处现场公示的交付说明文件为准，有意向的购房者可前往售楼处查看样板间以及交付标准相关资料，确认相关细节。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，实行一房一价制度，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方通知为准。

本项目车位配比约为1:1.7，全部为地下车位，车位配比充裕，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位相关信息请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型资料。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。