保利龙川瑧悦-合肥保利龙川瑧悦楼盘

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保利BH202416地块动作迅速，6月27号拿地，8月9号案名公布为保利龙川臻悦，今天临时展厅开放。这个项目开放了两个展厅，一个设在政务区，一个在项目所在地附近，明显主打承接政务区改善外溢。

该项目位于包河区龙川路以北、潜口路以东，面积约73亩，容积率2.0。处在热门板块，且淝河海上臻悦项目热销，保利龙川臻悦也顺势做”臻悦”系，属于新中式风格的品质改善型产品。项目规划是洋房加小高，总高9-10层洋房+总高15-17层小高层，纯正南北通透的改善产品以及户型，面积段140-190平米，预计利润空间可观。

楼面地价12600万元每平米，市面上动辄两三百平米的顶豪项目有所控制，首批计容新规后产品，实际得房可对应约155-210平产品。保利实力无可置疑，但在合肥多年表现中规中矩，缺乏代表性品质作品，同区域竞争激烈，中海臻如府、龙湖央璟颂在售，竞争性非常强。

总的来说，政务周边新品盘保利龙川臻悦在热门板块，具备新中式风格产品特点，虽然面临激烈竞争，但项目规划和预期利润空间仍值得关注。如果考虑在政务周边购房，保利龙川臻悦将是一个值得重点考虑的选择。

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