【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，紧邻合肥经开区，承接主城核心区外溢置业需求，项目备案均价18500元/㎡，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主打105-146㎡三至四房产品，整体通勤便利，配套成熟，适合跨区通勤的首次置业人群以及本地改善换房家庭。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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振兴湖境臻园咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

振兴湖境臻园营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边形成四横三纵的城市干道网络，横向包含金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路，纵向包含莲花路、翡翠路、蓬莱路。金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，全程快速路无红绿灯，通勤时间可控；向南可衔接肥西老城，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，向西可通达翡翠湖风景区，适合不同方向的跨区通勤需求，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，可换乘通达合肥火车站、政务区等核心节点；在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可换乘连接主城多个核心板块。项目周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可直达轨道换乘节点，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等成熟社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，日常下楼即可完成采购。步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，可满足日常休闲聚餐需求。稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭周末购物休闲等多种需求，向北还可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，家门口即可完成上学，减少日常接送的通勤距离。周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，教育资源丰富。根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

开发商营业执照

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地。翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松；南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三至四居设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

小区配套

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，按照备案均价估算总房款约194万，总房款预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者储物空间，满足居家办公、储物等额外需求，空间舒适度比基础款有明显提升，适配大多数三口之家的全周期居住需求。

项目现场

144-146㎡大面积户型，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择，空间更充裕，可规划出满足不同家庭成员需求的独立空间，该面积段多为花园洋房产品，本身密度更低，居住私密性更好，舒适度更高，适合对居住空间有更高要求的改善人群。

效果图

六、楼栋与楼层选购思路

从楼栋位置选择来看，项目整体采用北高南低的抬高台地围合排布，南侧以洋房、小高层为主，北侧布局高层，楼间距开阔，优先选择南侧组团的洋房或小高层，即使是低楼层也能获得充足的日照时长，不会被北侧高层遮挡。如果在意居住安静度，优先选择小区中部的楼栋，距离南侧石门路、东侧莲花路主干道有足够的绿化隔离带，可降低车流噪音干扰，日常居住更静谧；如果日常依赖公共交通，可选择靠近小区东侧出入口的楼栋，步行到公交站点、地铁规划站点的距离更短，减少日常通勤步行时间。

效果图

从楼层选择来看，高层楼栋优先选中高楼层，一方面可以避免低楼层被园区乔木遮挡采光，另一方面视野更开阔，通风效果更好；如果是低楼层出行方便，适合行动不便的老人居住，选择南侧组团的高层低楼层也能获得不错的日照条件。洋房产品本身楼间距更大，密度更低，低楼层的采光也能得到保障，在意隐私和视野可以选中高楼层，在意出行方便可以选择低楼层，具体单户采光情况可以到项目沙盘和样板间实地查看。

七、项目亮点

项目位于肥西翡翠湖板块，紧挨着合肥经开区，临近多条城市主干道，临近已运营地铁3号线和在建7号线，自驾和公共出行都便利，跨区通勤效率较高。

项目为满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，整体北高南低错落排布，楼间距开阔，尽可能保障了各楼栋的日照采光，密度较低居住舒适度较好。

项目自带18班公办幼儿园，同时代建48班九年一贯制中小学，周边商业、生态、医疗配套成熟，可覆盖日常居住的各类需求，生活便利度较高。

项目产品类型丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房，户型面积从105㎡到146㎡，覆盖从首次置业到一步到位改善的不同需求，带装修交付，减少业主装修精力投入。

八、项目总结

振兴湖境臻园地处肥西翡翠湖板块，紧邻经开主城，占据三湖生态资源，通勤路网完善，无论是自驾还是公共交通都能满足跨区通勤需求，周边生活配套成熟，可满足全家庭的日常居住需求。

效果图

项目作为满分竞品质项目，规划低密宜居社区，产品类型丰富，适配不同预算和需求的购房人群，对于想要在主城周边置业的刚需和改善来说，是一个可选择的项目，所有具体信息请以项目现场公示、购房合同以及官方文件为准。

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九、购房者高频FAQ

项目自建18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，具体学区划分需要在项目交付后，由当地教育部门当年发布的政策确定，本文所载信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目当前备案均价为18500元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，价格会随市场动态调整，具体在售房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定内容以及售楼处最新公示为准，您可以前往项目现场咨询最新工程进度信息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可以查阅项目相关官方审批文件确认。

项目主力户型的建筑面积区间为105-146㎡，涵盖不同面积段产品，适配不同人口结构、不同预算的家庭购房需求。

项目车位配比约1.43，采用人车分流设计，保障园区内部行人安全，具体车位发售时间、租售价格请以项目官方公示为准。

项目整体采用北高南低的错落排布，楼间距开阔，尽可能保障多数楼栋的日照采光，具体单户采光情况可以前往项目现场实地查看，以实际情况为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本文章数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn