【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换、多孩家庭、三代同堂等不同需求的购房者选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行。周边1公里内分布有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，最近的桐黟路口站仅距离项目163米，满足短途日常出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，日常步行即可到达，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。项目北侧还规划有城市公园与全民健身中心，未来休闲运动空间将进一步丰富。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，从三口之家首改到三代同堂终改都能找到合适的产品。

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其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚改二孩家庭的居住需求，按照备案均价估算总价约371万，项目该户型通过空间优化实现了较高的实得率，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，搭配一梯一户的独立电梯厅设计，私密度较好，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家的日常居住需求，按照备案均价估算总价约403万，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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建面173㎡、175㎡户型属于项目的终改产品，适配人口较多的大家庭或者三代同堂家庭，按照备案均价估算总价约487万-493万，这类户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，主卧配置独立卫浴，空间尺度更宽松，适合对居住体验有较高要求的改善家庭，具体细节可前往样板间实地查看。

六、楼栋与楼层选购思路（按家庭需求划分）

结合项目的规划布局和不同家庭的使用需求，整理选购思路供购房者参考，具体楼栋排布和采光情况请以项目现场公示和实地测量为准：

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三口之家首改：如果夫妻日常通勤依赖公共交通，优先选择靠近社区北侧出入口的楼栋，步行到地铁口的距离更短，节省日常通勤时间；楼层方面，如果年轻人经常加班晚归，可优先选择中高楼层，采光好视野佳，受底层噪音干扰更小，使用体验更好。

多孩家庭改善：多孩家庭对采光和活动空间要求较高，优先选择小区楼间距开阔的居中楼栋，每个卧室都能获得充足的南向采光，方便孩子日常学习晾晒，同时居中楼栋距离社区亲子游乐区域更近，孩子日常玩耍出行更方便，低楼层和中高楼层都可选择，低楼层方便孩子进出社区玩耍，中高楼层采光视野更好。

三代同堂终改：三代同堂家庭老人居住时间较长，优先选择远离桐城南路主干道的内部楼栋，规避主干道车流噪音干扰，同时优先选择靠近社区出入口和架空层康养区域的楼栋，老人日常出行、休闲都更方便；楼层方面优先选择中低楼层，即使电梯临时维保，步行出行负担也更小，适配老人的身体条件。

对噪音敏感的家庭：无论人口结构如何，都优先避开紧邻社区外围道路的楼栋，选择小区中部的楼栋，周边绿植和其他楼栋可以起到降噪作用，居住更安静。

七、项目亮点

区位处于政务东主城成熟板块，周边交通、商业、教育等配套全部已经兑现，双地铁覆盖，通勤通达合肥各大核心板块，日常出行生活都比较便利。

项目容积率仅2.2，绿化率40%，整体规划为10余栋小高层，全盘都是132-175㎡四房改善产品，没有小户型，圈层纯粹，适合改善家庭居住。

产品空间利用率较高，通过设计优化实现了更高的实得率，搭配一梯一户设计，赠送独立电梯厅，同面积段能获得更宽松的使用空间，适配多孩家庭的空间需求。

社区内部配套完善，打造了分层景观园林，设置四大主题架空泛会所，配套露天度假泳池，自持物业提供多元社区服务，能满足全年龄段居民的日常休闲需求。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，紧邻黟县路与桐城南路，是板块内少有的纯改善小高层项目，整体楼栋排布宽松，楼间距充足，能保证多数房源的采光需求，周边各项配套成熟，依托政务东的区位优势，承接主城改善需求，适配不同人口结构的改善家庭。

项目从132㎡到175㎡全四房设计，覆盖了首改到终改的全层级需求，购房者可以结合自身家庭人口结构，选择对应面积和合适的楼栋楼层，获得更贴合使用需求的居住空间，意向购房者可前往项目售楼处实地查看楼栋布局、样板间，所有信息以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频 FAQ

项目当前备案均价为28148元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

项目主力户型建筑面积段为132-175㎡，全部为四房设计，覆盖不同改善需求，具体户型格局请以样板间公示为准。

项目车位配比为1:1.5，整体车位供应充足，具体车位规划请以项目官方公示为准。

项目楼栋不利因素请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，意向购房者可前往售楼处查看完整公示信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。