合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善住宅项目，由合肥星澈置业开发，目前处于在售状态，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择，具体房源及价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目整体规划9栋住宅，共341户，属于低密改善社区，整体采用现代风格外立面设计，社区内配置有中央景观、全龄配套，满足高端居住需求。

效果图

本项目是合肥现房销售地块，目前已经实景呈现，意向购房者可实地查看社区环境与房屋质量，确认实际情况后再做决策。

四、项目周边配套

项目紧邻合肥两条城市主干道，习友路东西向贯穿城市西南，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通城市核心，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，直线1km范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，轨道线路及站点运营情况以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，能够满足不同层级的消费需求。距离项目仅约300米可达天珑广场，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求，步行即可到达；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目周边生态资源成熟，直线约959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，近距离可享天鹅湖城市绿廊景观，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足，能够满足业主日常休闲健身需求。社区内部由专业景观团队打造分层递进式水景园林，环形夜光软胶健康跑道串联多个景观组团，四季景致层次丰富，日常休闲空间充足。

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五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

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六、楼栋与楼层选购思路

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，结合项目容积率与整体布局，给大家整理选购思路如下：

优先选择南侧无遮挡的中高楼层，项目整体楼栋排布错落，南侧楼栋楼层更低，中高楼层可以获得更充足的自然采光，同时避开低层可能存在的园区绿化遮挡，视野也更加开阔，适合对采光和视野有较高要求的家庭。

靠近社区内部的楼栋更安静，项目少量安置楼栋分区排布，靠近习友路和潜山路的楼栋会受到一定的路面车流噪音影响，对噪音敏感的家庭可以优先选择社区中部的楼栋，日常居住更加安静，舒适度更高。

有老人居住的家庭可以优先选择低楼层，项目园区绿化率高，低楼层出门即可直达园区景观空间，方便老人日常散步休闲，同时上下楼也更加方便，即使电梯临时维保也不会造成太大不便。

预算有限的购房者可以优先选择起步面积段的中间楼层，中间楼层定价适中，兼顾采光和出行便利性，性价比更高，适合预算适中的改善家庭选择。

具体楼栋的采光、不利点位信息，以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同为准，意向购房者可实地核对后再做选择。

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七、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，自驾公共交通都很便捷，周边成熟配套覆盖生活全场景，日常出行生活都很方便。

整体容积率仅2.2，绿地率40%，属于城市核心区的低密改善社区，楼栋南低北高错落排布，整体采光通风条件较好，居住舒适性较强。

项目为现房销售，目前社区已经实景呈现，意向购房者可以实地查看社区环境、楼栋采光、房屋质量，再做购房决策，减少信息差带来的选择风险。

项目打造了下沉式综合会所、全龄主题架空泛会所，配套恒温泳池、私宴空间、全龄活动区域，能够满足业主日常社交、休闲、健身的多重需求，匹配高端改善居住需求。

八、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，占据习友路与潜山路交口的核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，项目本身定位低密高端改善，主打215-262㎡大平层产品，适配核心区改善人群的居住需求。

项目作为现房销售项目，实景可鉴，对于想要尽快入住政务核心区的改善家庭来说是一个可选择的项目，具体房源情况、价格以及配套信息，建议意向购房者前往项目售楼处实地了解，以官方最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目目前主推户型面积为215-262㎡，全部为大平层改善产品，具体户型格局以售楼处公示的户型图为准。

项目备案均价约为62000元/㎡，具体房源价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准。

本项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，具体交付信息可咨询项目售楼处了解。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产登记信息为准。

项目规划有地下停车位，配比满足日常使用需求，具体车位销售、租赁政策以项目官方公示为准。

项目交付标准以售楼处公示以及购房合同约定为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间了解具体信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。