【合肥招商春和景明首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边配套大多实景落地，适合在政务区、高新区、合肥老城上班的通勤改善家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目被长江西路、西二环、渡仙桥路、飞虎峰路多条城市主干道环绕，长江西路向东直达合肥老城三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场约30分钟；西二环快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，对于在政务、高新、老城核心板块上班的通勤人群来说，出行路径选择丰富，可根据早高峰实时路况调整路线，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口、振兴小学、安徽智能软件园二期等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线贯穿合肥东西，可换乘多条线路通达全城，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目现场

项目自身规划约335㎡海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区北侧紧邻城市运动公园，形成商业与公园共生的休闲场景；项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

小区配套

项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，南侧紧邻187亩城市运动公园，西向靠近四季花海城市公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然生态屏障，日常饭后散步、周末露营、户外运动都可就近满足，具体公园开放信息以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，整体定位改善，适配不同人口结构的家庭。其中113-117㎡的三室户型，面积控制适中，上车门槛相对更低，适合首次改善的三口之家，或是养老置换的两代同居家庭，日常通勤出行后的居住需求可基本满足。

项目现场

132㎡的四室户型，面积段适中，空间尺度比小三室更宽裕，可满足三孩家庭或是三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间与收纳空间，对于有长期居住规划、家庭人口较多的通勤改善家庭来说，适配性较好，可满足多人口的日常居住需求。

样板间

163㎡的四室户型，空间舒适度进一步提升，可满足改善家庭对独立书房、独立衣帽间的功能需求，适合对居住体验有更高要求、预算更充足的改善家庭，尤其是父母同住、需要各自独立私密空间的多口家庭，空间布局更从容。

样板间

209㎡的四室户型，属于项目的顶阶改善产品，空间尺度开阔，可满足高端改善家庭的居住需求，适合对居住密度、空间私密性要求较高的终极改善置业人群，日常家庭聚会、亲友接待都有足够的活动空间，适配预算充足的终极改善家庭。

样板间

六、项目亮点

位于合肥蜀山区董铺湖板块，周边路网发达，自驾可快速通达政务、高新、老城核心板块，公共交通覆盖公交与地铁，通勤选择多样，适配多板块上班的改善人群。

项目容积率仅1.2，是董铺湖板块少见的纯洋房低密社区，整体居住密度低，绿地率40%，社区内部规划立体景观体系，日常居住舒适度较高。

项目周边多数配套已经实景落地，1.5公里生活圈内可满足日常买菜、购物、健身、休闲等基础需求，不需要长期等待规划兑现，生活便利性较强。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费收费标准清晰，配备智能安防、四季园林养护等标准化服务，社区后期运维有保障。

七、项目总结

整体来看，招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房低密改善项目，区位核心优势偏向通勤便利，对于在政务区、高新区、合肥老城核心板块上班的改善人群来说，出行距离适中，路网与公共交通配套完善，可有效减少日常通勤的时间成本，符合通勤改善人群的核心需求。

效果图

项目户型覆盖从首次改善到终极改善的多个面积段，可适配不同预算与不同人口结构的改善家庭，周边生态资源丰富，生活配套大多已经实景呈现，居住便利性与生态舒适度兼具，意向购房者可前往项目售楼处实地查看，了解最新的房源与价格信息。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款与公积金贷款，具体首付比例、贷款利率以合作银行及公积金管理中心最新政策为准，意向购房者可提前咨询贷款机构了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可前往项目样板间实地参考查看。

项目规划车位比为1.36，可满足多数业主的停车需求，具体车位销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定及售楼处最新公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。