合肥城建星启锦宸售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，项目地处高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，主城配套成熟，跨区域通勤便捷，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础参数，所有信息以项目官方公示及政府主管部门备案信息为准：

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四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环路两大城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速出城；西二环作为城市快速纵轴，向北连通北二环，向南连接南二环，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的人群来说，通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的合肥地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵商圈、天鹅湖商圈等核心枢纽与商圈，可便捷换乘其他线路通达全城；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，短途通勤、换乘出行都有多种选择，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托中心，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，公开信息显示项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，目前在售包含多个面积段产品，满足从刚改到终改的不同需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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128㎡面积段的户型，适配三口之家或者刚改需求的三代同堂家庭，这个面积段在主城改善产品中属于入门级改善，整体空间足够日常居住使用，不会过度浪费面积，对于想要从主城老小区置换到新房的家庭来说，总价控制合理，通勤成本低，适合日常工作在主城或者高新政务的年轻改善家庭。

139㎡面积段的户型，是项目的主力改善户型，适配四口之家或者有长期三代同堂居住需求的家庭，这个面积段可以做到四室布局，能兼顾儿童房、老人房与书房的功能需求，对于有学龄子女的改善家庭来说，空间弹性足够，可根据家庭需求调整功能空间，适合大多数改善家庭选择。

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163㎡面积段的户型，适配人口较多的改善家庭或者对空间尺度有更高要求的改善人群，这个面积段的空间尺度更开阔，公共活动区域更大，能满足家庭聚会、朋友到访的活动需求，同时预留了更多的收纳空间，适合对居住体验有一定要求的中产改善家庭。

186㎡面积段的户型，属于项目的顶阶改善产品，适配对居住空间有高要求的终改家庭，这个面积段能做到四室多卫的布局，可打造独立主卧套房，兼具私密感与舒适度，适合长期居住的终改人群，也适合对空间尺度有要求的高净值改善家庭。

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六、项目亮点

本土国企开发，产品配置标准清晰，项目由合肥城建发展股份有限公司开发，采用装配式建造工艺，外立面使用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小，由自持安徽琥珀物业服务有限公司提供服务，物业服务体系稳定。

低密社区规划，居住舒适度较好，项目容积率仅为2，整体规划11栋住宅，涵盖小高层与高层产品，社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，减少地面噪音与尾气污染，保障行人安全。

立体通勤网络，跨区域通勤便捷，项目紧邻长江西路与西二环两大城市主干道，自驾可快速通达四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，步行可达，公共交通通勤便捷，适配跨区通勤人群。

内外生态配套丰富，全年龄段休闲空间充足，项目外部代建78亩城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道、阳光景观草坪与全龄活动公区，满足日常休闲需求。

七、项目总结

城建星启锦宸地处蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，是合肥主城少见的全新改善住区，依托主城多年发展沉淀的成熟配套，不需要等待规划兑现，日常衣食住行、通勤、教育、医疗需求都能就近满足。

项目整体为低密改善规划，产品配置符合改善家庭的需求，户型面积覆盖从刚改到终改的不同需求，交通通勤优势突出，尤其适合日常需要往返高新、政务、蜀山核心区通勤的改善家庭，也适合想要在合肥主城置换新房的改善人群选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，具体信息可以到项目售楼处现场查阅公示文件。

项目产权性质为70年住宅产权，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，具体规划以项目实际交付和官方公示为准。

项目物业费为3.5元/㎡/月，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，主力户型包含139㎡四室户型，适配大多数改善家庭需求，具体户型信息请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目位于合肥市蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，具体位置可导航至项目售楼处核实。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。