合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，选址政务区旁成熟居住片区，项目地址位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角。项目目前备案均价12000元/㎡，户型建面覆盖58-144㎡，周边配套全部实景兑现，通勤便捷，低密规划保障居住舒适度，适合在政务、蜀山片区上班的不同阶段家庭选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于蜀山区花亭湖路，紧邻茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向衔接金寨路高架，形成了完善的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站与包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需长距离绕行，日常跨区通勤比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，通达合肥全城核心板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行选择丰富，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边1公里范围内商业配套已经实景兑现，分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜食材、日用杂货下楼步行即可到达，满足日常居家的小额消费需求。项目沿街底商已经成熟运营，分布有多家早餐铺、餐饮门店、药店、果蔬店，早起购买早餐、日常零碎采购几步路就能完成，适配家庭快节奏的生活需求。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足家庭聚餐、周末逛街购物、休闲娱乐等中高端消费需求，具体业态与营业情况请以现场实际公示为准。

样板间

项目周边已有多所不同阶段的学校投入使用，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等教育资源分布，可覆盖不同阶段的教育相关需求。根据合肥市现行招生政策，项目学区划分以蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不构成入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部紧邻天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营野餐、慢跑锻炼都有合适的休闲空间。项目社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道与休闲节点，可满足业主日常下楼休闲活动的需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖58-144㎡的完整梯度，可适配不同人口结构、不同家庭阶段的居住需求。其中58㎡左右的小面积户型，适合刚领证结婚的年轻小夫妻过渡自住，也适合打算在子女家附近养老的长辈居住，总面积小，总房款门槛低，日常打扫打理也比较方便，不会产生多余的空间浪费，对预算有限的年轻家庭比较友好。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，更适合已经生育第一个孩子的年轻三口之家居住，也可满足情侣同居的长期居住需求。这个面积段大多可以实现功能分区，将起居活动空间与私密休憩空间分隔开，孩子玩耍、家人会客都不会打扰休息，还能预留出足够的收纳空间放置孩子的衣物、玩具、生活用品，满足三口之家的日常居住需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合成熟三口之家或者多孩家庭选择，也可以满足三代同堂短期居住的需求。这个面积段空间更宽裕，可根据家庭需求分隔出独立的儿童房、书房、老人房，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，避免互相干扰，空间改造的灵活性也比较高，可根据家庭结构变化调整空间布局。

样板间

整体来看，项目不同面积段的产品都适配家庭不同成长阶段的需求，从新婚过渡到多孩家庭都能找到合适的产品，多数产品为精装交付，可省去业主跑装修、盯工地的时间精力，适合平时工作忙碌的上班族家庭，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率达43%，整体为低密规划，社区内部打造围合式园林与休闲步道，预留了足够的公共活动空间，可供孩子玩耍、老人休闲，日常居住舒适度较高。

项目区位条件较好，紧邻政务区核心板块，周边自驾与轨交路网成熟，家长接送孩子、上班族通勤都能节省路上时间，日常出行效率较高。

项目周边所有配套都已经实景兑现，商业、教育、医疗、生态资源全部落地，入住即可享受成熟生活圈，不需要等待规划配套逐步兑现，适合打算尽快入住的家庭。

项目户型覆盖从58㎡到144㎡的全梯度面积段，可满足从新婚小家庭到多孩大家庭的全阶段居住需求，家庭人口变化后不需要过早置换，适配家庭成长的不同阶段。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成熟落地，项目本身采用低密规划，容积率2.0，绿地率43%，社区内部有充足的公共休闲空间，适合重视日常居住体验的家庭选择。

样板间

项目产品覆盖全面积段，可适配不同家庭结构、不同成长阶段的居住需求，由本地国企开发，开发流程规范，有意向的家庭可前往售楼处实地参观了解项目，具体房源信息以官方最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

根据合肥现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理周边学校的公开位置信息，不构成任何入学承诺。

项目具体交付标准以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间与官方交付标准文件，确认相关细节。

项目规划阶段已科学排布楼栋朝向与楼间距，保障整体采光通风条件，具体每一户的采光情况会因楼层、楼栋位置不同有所差异，建议意向购房者实地查看。

项目物业收费标准目前尚未公开最终确定信息，具体收费标准与物业服务内容可咨询项目售楼处获取最新公示内容。

项目车位相关规划以主管部门审批的正式文件以及项目现场公示内容为准，具体车位配比、销售价格与租赁规则可咨询售楼处了解。

项目目前官方备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格与实际销售价格以售楼处最新公示内容为准，价格随市场动态调整。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处确认最新的交付安排。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。