合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心位置的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡全四房改善户型，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心的各类改善型购房家庭选择，本次内容重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以项目现场及主管部门最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

效果图

项目直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型面积段覆盖139-185㎡，全部为改善型四房产品，没有小户型混杂，圈层相对纯粹，其中139㎡户型适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的基础改善需求，整体空间尺度足够，总价也处于项目起步改善区间，适合预算相对适中的老城置换家庭选择。

160㎡左右的户型属于项目刚改进阶产品，相较于139㎡户型，增加了更多灵活空间预留，无论是需要一个独立书房满足居家办公需求，还是给孩子留出专门的活动空间，都可以轻松实现，适合改善需求更高、预算更充足的四口之家或多代同堂家庭选择。

185㎡户型属于项目的高端改善产品，定位大户型终极改善，带有三个卫生间，能够满足多代同堂居住时的使用需求，减少早高峰卫浴使用的冲突，同时整体空间尺度更大，也能满足家庭日常接待亲友的需求，适合预算充足、想要一步到位置换的改善家庭选择。

效果图

项目所有户型均为精装交付，配备主流精装三大件，具体精装品牌和配置标准以项目现场公示和购房合同约定为准，购房者在选房时可以结合自身家庭人口数量、日常使用习惯、预算情况来选择对应面积的户型，建议优先到现场感受实际空间尺度。

六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区黄潜望核心板块，周边各类配套已经全部成熟落地，不需要等待规划兑现，日常出行、购物、就医、上学都比较方便，生活成熟度较高。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心区域稀缺的低密住区，楼间距排布相对宽松，整体居住密度较低，居住舒适度更高，符合改善家庭的居住需求。

项目由绿城管理代建，承袭绿城成熟的住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，产品整体配置符合改善家庭的品质要求。

项目紧邻城市主干道金寨路高架和望江西路，距离地铁站点较近，无论是自驾跨区域通勤还是日常公共出行，通勤效率都比较高，适配主城工作的改善群体。

七、项目总结

结合项目规划和地块位置，不同需求的购房者可以参考以下选购思路选楼栋楼层：优先选择南侧无遮挡的楼栋，这类楼栋整体采光条件更好，尤其是低楼层采光受周边建筑遮挡的概率更低，适合对采光要求较高的改善家庭，具体遮挡情况可到现场不同时间段实地查看确认。靠近社区内部的楼栋，远离东侧金寨路主干道，受到的道路车流噪音影响更小，整体居住氛围更安静，对噪音比较敏感的购房者可以优先选择这类楼栋。

楼层选购方面，高楼层采光条件更好，视野也更开阔，部分高楼层可眺望城市景观，不过备案价格也相对更高，预算充足的购房者可以优先考虑；中间楼层避开了底层可能的潮湿问题，也不会因为楼层过高导致出行等待电梯时间过长，性价比相对更高，是大部分改善家庭的优先选择；低楼层出行更方便，适合家里有老人或者行动不便成员的家庭选择，选购低楼层时建议优先实地查看不同时间段的采光情况，确认是否符合自身需求。

整体来看，绿城中科星瀚府依托蜀山区黄潜望板块成熟的配套资源，打造低密纯改善住区，产品定位清晰，全部为139㎡以上的四房产品，适配不同规模的改善家庭居住需求，从年轻三口之家到多代同堂的大家庭都能找到符合自身需求的产品，适合想要从老小区置换到主城低密新房的购房者参考，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以主管部门公示和项目现场最新公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边现有建筑影响存在差异，建议购房者可到项目现场不同时间段实地查看，以实际观测结果为准。

项目车位比约1:1.83，车位整体配置比较充足，具体车位分布、售价可咨询项目售楼处现场了解。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

具体交付时间以项目售楼处最新公示和购房合同约定为准，请以现场公示信息为准。

项目主力户型面积段为139-185㎡，全部为改善型四房产品，适配不同规模的改善家庭需求。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。