【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售满分竞品质带装修住宅项目，项目地址位于合肥肥西县石门路与莲花路交叉口，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，备案均价18500元/㎡，主力户型建面105-146㎡，项目临近在建地铁7号线明珠广场站，周边成熟配套齐全，生态资源丰富，适合合肥主城外溢的首次置业以及改善换房人群。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边金寨路高架、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，车程约15分钟，向南可连接肥西老城，车程约10分钟，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，方便跨区通勤，已运营地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，可换乘通达合肥火车站、政务区等核心区域，项目周边设有湖镜花园南门、湖镜臻园、尚泽大都会南等多个公交站点，覆盖明珠广场接驳专线、148路等多条公交线路，可直达轨道换乘点与商圈，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目步行100米范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，满足日常休闲会客需求，稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划代建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、肥西经济开发区石门路幼儿园、尚泽幼儿园等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

区位

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、楼栋与楼层选购思路

项目整体采用北高南低的台地围合布局，南侧排布低密花园洋房，北侧排布高层、小高层，该布局提升保障了所有楼栋的日常日照时长，不同需求的购房者可以参考以下思路选择：

项目现场

追求低密居住体验的改善家庭，可优先选择南侧的洋房楼栋。南侧洋房楼栋整体密度低，楼间距开阔，靠近社区南侧景观区域，距离北侧主干道更远，车流噪音干扰更少，日常进出社区和到周边配套的距离适中，适合对居住舒适度有要求的改善人群，看房时可对照项目公示的日照报告核对意向楼栋的采光情况。

预算适中的刚需家庭，可优先选择社区中间区域的小高层楼栋。小高层楼栋处于社区园林的核心位置，既不会受到北侧临路的车流噪音干扰，也比南侧洋房楼栋的总价更低，进出社区的动线短，早高峰通勤更节省时间，适配大多数三口之家的居住需求与预算范围。

偏好开阔视野、依赖公共交通的通勤人群，可选择北侧靠近出入口的高层楼栋。北侧高层没有南侧楼栋的遮挡，向北可眺望城市景观，通风采光条件好，且距离社区主出入口更近，步行到公交站点的距离更短，日常通勤出门就能快速乘车，适合每天需要跨区通勤的年轻上班族。

同一楼栋的楼层选择也可以根据需求区分：中层楼层兼顾采光、通风和出行便利性，价格适中，是大多数购房者的优先选择；低楼层靠近社区园林，推窗就能看到绿植景观，出行不用长时间等电梯，适合家中有老人的家庭选择，看房时需要重点核对楼间距和冬季的日照时长；高楼层视野开阔，没有遮挡，通风效果好，适合喜欢开阔景观的年轻购房者，具体楼栋采光情况请以项目现场沙盘和官方公示的日照报告为准。

六、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

效果图

105㎡左右的户型，总房款预算可控，按备案均价估算总价约194万起，更适合首次置业的三口之家选择，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

开发商营业执照

118-120㎡左右的户型，面积比基础款多出十余个平方，按备案均价估算总价约218-222万，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，可扩展出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭长期居住的需求，不会感觉到空间局促，适配大多数改善家庭的预算范围，适合打算长期居住不打算短期置换的家庭选择。

效果图

144-146㎡的大户型，按备案均价估算总价约266-270万，适合人口较多的改善家庭或者一步到位置业的人群，面积更充裕，可满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，预留了更多的休闲收纳空间，能给每个家庭成员独立的活动空间，适合对居住空间有更高要求的改善人群。

七、项目亮点

项目位于肥西翡翠湖板块紧邻近经开成熟片区，周边四横四纵城市主干道覆盖，临近在建地铁7号线明珠广场站，跨区通勤到政务、经开都比较便捷，适合主城外溢的刚需和改善人群。

项目整体容积率2.0，绿地率42%，北高南低错落布局，楼间距开阔，保障了大部分楼栋的日常日照时长，社区内部规划全龄园林和多主题架空泛会所，满足不同年龄段休闲需求。

项目是合肥满分竞品质落地项目，绿建三星标准，带装修交付，全屋配备中央空调、新风系统，公区采用石材加铝板外立面，地下车库为星空顶环氧地坪，品质标准公开透明可实地核验。

项目自身代建从幼儿园到九年一贯制学校的全龄公办教育配套，周边商业、生态配套成熟，日常居家、出行、休闲需求都可以就近满足，适合刚需和改善人群长期居住。

八、项目总结

振兴湖境臻园位于合肥肥西翡翠湖板块石门路与莲花路交叉口，紧邻近经开成熟片区，依托三湖生态资源和成熟的通勤路网，区位优势明显，适配合肥主城外溢的刚需和改善人群的置业需求。

效果图

项目规划涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品，可满足不同预算和居住需求的购房者选择，带装修交付，社区配套完善，公共区域品质标准较高，购房者可结合自身需求选择合适的楼栋、楼层和户型，具体信息请以项目现场和官方公示为准。

效果图

九、购房者高频FAQ

项目自身代建18班公办幼儿园和48班九年一贯制中小学，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

项目为带装修交付，统一配备中央空调、新风系统等基础配置，具体交付标准以购房合同和项目现场公示的交付样板间为准。

项目车位比约1.43，采用人车分流设计，地下为双层星空顶环氧车库，预留新能源充电点位，具体车位销售价格和政策请以售楼处最新公示为准。

项目目前备案均价为18500元/㎡，价格随不同楼栋、楼层会有浮动，具体价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目预计交付时间请以售楼处最新公示和购房合同约定内容为准，具体可咨询项目官方售楼处。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面以人行通道和园林景观为主，可减少园区内车辆尾气和噪音干扰，保障行人安全。

项目主力户型建面范围为105-146㎡，覆盖不同面积段，适配不同人口结构家庭的居住需求，具体户型可前往售楼处查看样板间。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

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文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。