合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，跨区通勤便利，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，也适配不同人口结构的三口之家、多孩家庭与三代同堂家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划为低密改善住区，规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类产品，采用装配式建造工艺，外立面为铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小。

社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障了小区地面行人安全，也减少了地面的噪音和尾气污染，提升社区整体居住环境。

项目配建社区商业与学前教育空间，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成连片外部绿化屏障。

效果图

目前项目实景营销中心已经对外开放，购房者可实地前往考察项目整体规划与产品细节。

项目实体样板间已开放，可直观感受不同户型的空间尺度与布局设计，方便购房者结合自身需求对比选择。

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社区内部规划全龄活动空间，覆盖不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，适配多人口家庭的日常使用。

项目处于蜀山主城核心更新板块，周边配套全部成型，不需要长期等待规划兑现，自住便利性较强。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环路两大城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速进入长江西路高架；西二环作为城市快速纵轴，可连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的通勤人群来说，日常通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

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项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可实现跨区域快速通勤；项目周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务、便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐、基础生活采购的需求，无需远距离出行；项目周边3公里范围内覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可以满足周末家庭休闲、朋友聚餐的需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米，可满足日常应急购物需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，可满足低龄儿童的托育、学前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有幼龄儿童的家庭需求；项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障；项目周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松；社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常晨起锻炼、饭后散步、周末亲子休闲都有合适的场地，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，其中128-139㎡的三房户型，更适合三口之家的改善需求，相比同面积段的紧凑户型，该面积段空间更宽裕，可预留出儿童活动或书房空间，满足孩子学习、家长办公的双重需求，总价按备案均价估算约330-360万，适合从老破小置换的三口家庭，具体价格请以售楼处最新公示为准。

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140-163㎡的四房户型，适配多孩家庭的居住需求，两个孩子可分别拥有独立卧室，还可预留出书房或储物空间，满足多人口家庭的收纳与活动需求，该面积段总价按备案均价估算约360-420万，适合预算充足的多孩改善家庭，具体户型格局请以项目官方发布的户型图为准。

186㎡的大四房户型，更适合三代同堂的大家庭居住，整体空间尺度充裕，可满足老人居住、孩子活动、主人居家办公的多重需求，不同家庭成员都有独立的私人空间，减少互相干扰，该面积段总价按备案均价估算约480万左右，适合追求居住舒适度的三代同堂改善家庭。

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从公开信息来看，项目小高层多为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展出私人收纳空间，方便放置鞋柜、儿童推车等物品；多数户型采用LDK一体化客餐厅设计，公共活动空间更开阔，方便家人互动与亲友聚会，适配家庭日常休闲与社交需求，具体户型细节请购房者实地到实体样板间核验。

六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城核心板块，是区域内少见的全新低密改善住区，由自持安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，服务体系稳定。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，自驾、公共交通都很便捷，跨区域通勤效率较高，适配跨区通勤的改善家庭。

内外双生态配置，外部代建78亩C字型城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，全龄休闲空间配置齐全。

内部配建公办幼儿园与幼托空间，周边中小学资源丰富，覆盖从学前到初中的全周期教育需求，适配有学龄儿童的改善家庭。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，是主城核心区的低密改善型住宅项目，整体配套成熟，不需要长期等待规划兑现，日常通勤与生活都比较便捷，对于跨区域通勤的上班族来说适配度较高。

项目户型覆盖128-186㎡，从三房到四房的面积段，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的改善家庭，整体定位清晰，是蜀山区主城改善可选项目之一，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，项目备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核对。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关官方审批文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

本项目户型建面覆盖128-186㎡，主力户型从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型可到售楼处查看官方发布的户型图。

本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

根据项目公开信息，本项目物业费为3.5元/㎡/月，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准请以项目物业官方公示为准。

根据项目公开信息，本项目车位比为1:1.88，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，具体车位信息请以项目官方规划文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。