合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的低密纯改善住区，由华润置地开发，产品涵盖小高层与花园洋房，当前在售户型建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目紧邻南艳湖生态公园与骆岗中央公园，交通配套完善，教育资源丰富，适合不同家庭结构的主城改善、地缘置换购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

本项目是华润置地深耕安徽二十一载打造的宸系首作，整体定位低密改善住区，规划6栋小高层、12栋花园洋房，共计762套房源，全部为带装修交付，能够适配不同需求的改善家庭。

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项目由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供日常物业服务，为业主居住体验提供保障。

四、项目周边配套

自驾方面，项目形成一横两纵的路网结构，横向依托锦绣大道城市快速路，纵向依托习友路、宿松路两条城市主干道，习友路已经完成智慧化改造，从项目出发，沿习友路向北可直达政务天鹅湖板块，向东可衔接滨湖新区核心区，向西可抵达经开区科创园区，沿宿松路向北可接入包河老城，向南直达滨湖金融板块，跨区通勤路线清晰，具体高峰通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行可达站点，该线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，最近的习锦路口站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤与换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了社区底商+集中商业的双层商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。步行范围内，项目1公里内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；项目北侧约400米为在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等品质消费需求；项目3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，可满足周末休闲购物的需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目打造了近距离的目送式教育圈，项目西侧代建12班公办幼儿园，纳入合肥市学前教育普惠扩容计划，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学、初中全学段，周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套约5公里环湖慢行步道，湖心岛湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行、观鸟，也可开展露营、亲子自然教育等活动。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园作为合肥城市核心生态载体，拥有园博园主展馆、国际航模基地、滨湖森林剧场、星空营地等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，周边生态环境优越，适合追求自然居住环境的改善家庭。

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五、户型分析

建面约110㎡小高层户型，适配三口之家的首次改善需求，该户型为三房设计，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，没有冗余的过道浪费，能够满足三口之家日常居住需求，也预留了孩子成长阶段的发展空间，按照备案均价估算总价约260万元，总价门槛相对较低，适合预算有限的年轻刚改三口家庭选择。

建面约124㎡小高层三房户型，适配二孩家庭的改善需求，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足二孩家庭不同阶段的使用需求，该户型为两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，日常进出互不干扰，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡花园洋房户型，适配追求低密居住体验的三代同堂家庭，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距更大，整体通风采光条件较好，适合老人孩子日常居住，能够满足三代同堂家庭对居住舒适度的需求。

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建面约165㎡、175㎡花园洋房户型，适配高端改善的三代同堂或者多孩大家庭，两个户型均为四房设计，空间尺度宽裕，能够满足家庭储物、接待访客、居家办公等复合需求，洋房产品拥有更低的居住密度，居住氛围安静，适合对居住体验有较高要求的终改家庭选择。所有户型均为纯板式南北通透格局，厨卫全明，优化了过道空间，依托新规拓展了观景阳台与独立家政区，空间可塑性强，具体户型格局请以项目现场公示的户型资料为准。

六、项目亮点

开发企业运营经验丰富，华润置地深耕合肥市场多年，本项目施工过程接入华润BIM协同平台，质量管控精度可达毫米级，交付预期稳定，产品兑现能力较强。

区位生态优势突出，位于南艳湖科创板块核心，被南艳湖生态公园、骆岗中央公园两大城市级生态绿地环绕，日常休闲场景丰富，居住环境舒适，适配家庭休闲需求。

社区配套全龄覆盖，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大主题功能区，满足全年龄段室内休闲需求，还配建约两千平下沉全龄会所，覆盖家庭聚会、健身、社交多重生活场景。

通勤路网完善便捷，一横两纵城市主干道直达主城各大核心板块，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，公共交通出行便利，可满足不同家庭成员的跨区通勤需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，坐拥双生态公园的自然环境，周边交通、商业、教育配套逐步完善，项目本身为1.8容积率低密住区，产品覆盖从小高层到花园洋房的不同面积段，能够适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求。

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项目依托板块内浓厚的科创氛围与成熟生活配套，主打改善型居住体验，对于想要在经开南艳湖板块置换改善的家庭来说，是一个可关注的项目，具体房源情况和销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

本项目为带装修交付，具体的交付配置与标准以买卖双方签订的购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光数据请以项目现场沙盘公示的日照分析报告以及购房合同约定内容为准，意向购房者可现场实地查看。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解详情。

本项目备案均价为23593元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，最新价格信息请以售楼处实时公示为准。

项目交付时间请以购房合同约定的时间以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员了解最新进度。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。