合肥高速壹品森境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖环湖CBD板块的低密第四代住宅项目，主打大平层改善产品，目前在售户型建筑面积区间为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，项目步行可达地铁1号线九联圩站，周边配套成熟，适合想要在滨湖核心板块置换大户型的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对高速壹品森境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥高速壹品森境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥高速壹品森境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

高速壹品森境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足日常烟火需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

区位

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积为227㎡和229㎡，均为四室设计，面向多人口改善家庭打造，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求，预留了足够的私人空间和公共活动空间，适配不同家庭成员的居住需求。

样板间

227㎡的四室产品，整体空间尺度开阔，适合四口之家加上老人同住的家庭，公共活动区域面积充足，可满足家庭聚会、孩子玩耍的需求，各个功能分区相对独立，能够减少不同家庭成员之间的生活干扰，按照备案均价计算，该面积段总价约635.6万元，适合预算充足的滨湖置换家庭选择。

229㎡的四室产品，部分产品为270°环幕视野设计，采用专梯入户设计，带有约8㎡独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了居住私密性，十字圆厅设计对功能区进行了有效分割，该设计常见于大面积别墅或超高层大平层产品，整体空间体验感较好。

样板间

项目部分第四代住宅产品，户户赠送约45㎡空中花园，相当于额外拥有一个空中庭院，可改造成休闲茶室、私人花园或者儿童活动区，满足改善家庭对亲近自然空间的需求，房屋使用率较高，比传统同面积住宅的实际使用空间更大。

项目全系标准层高在3.25-3.4米，部分顶层产品层高可达3.5米，整体空间不会有压抑感，改善家庭对层高的需求也能得到满足，不同面积段的户型都预留了独立家政空间，可放置洗衣机、烘干机以及清洁工具，实现家务动线和居住动线的分离，提升了整体空间的整洁度。具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板间实际展示为准，购房者可到现场实地感受空间尺度。

六、楼栋与楼层选购思路

针对不同需求的购房者，项目楼栋和楼层的选择思路各有不同，以下结合项目规划给出参考建议，具体信息请以项目现场公示为准：

样板间

第一，从噪音与出行便利性来看，靠近徽州大道的楼栋，日常自驾上下主干道更方便，但会有一定的道路交通噪音，对噪音敏感的购房者，可以优先选择社区内部远离主干道的楼栋，居住静谧性更好，具体噪音影响可参考项目现场公示的噪声分析报告。

第二，从产品类型来看，项目规划有3栋立体生态第四代住宅、1栋9层洋房以及2栋13-16层小高层，不同产品定位有差异，想要享受空中花园生态空间的购房者，可以优先选择立体生态住宅产品，想要低楼层、出入更方便的购房者，可以优先选择9层洋房产品，偏好中高层视野的可以选择小高层产品。

第三，从采光需求来看，合肥位于北半球，朝南户型整体采光条件更好，低楼层的采光容易受到社区绿植和相邻楼栋的遮挡，想要更长日照时长的购房者，可以优先选择中高楼层，具体每一套房源的日照时长，请以项目现场公示的日照分析报告为准，购房者可以根据自身需求选择。

样板间

第四，从家庭需求适配来看，有老人长期居住的家庭，优先选择低楼层，出入更加方便，不需要长时间等待电梯；年轻上班族优先选择中高楼层，视野更好，私密性也更强；想要大视野观湖的购房者，可以选择东侧高楼层，能够眺望巢湖景观，具体景观视野可到现场实地查看。项目当前可售房源主要集中在2#楼，有意向的购房者可以重点关注该楼栋的剩余房源，具体可售房源情况以项目现场最新公示为准。

七、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，区域发展稳定，区位条件适合改善居住。

项目容积率仅1.8，规划总户数仅212户，属于低密社区，居住密度低，整体居住舒适度较高，改善氛围较好。

项目是合肥首批第四代住宅项目，户户赠送约45㎡空中花园，房屋使用率较高，拓展了实际使用空间，符合改善家庭对生态居住的需求。

项目自带社区配套会所，配备健身会馆、四季恒温室内泳池以及沉浸阅读空间，能够满足业主日常休闲健身需求，提升整体居住体验。

八、项目总结

高速壹品森境占位滨湖环湖CBD核心位置，依托板块成熟的配套资源，打造低密第四代改善住宅，产品主打227-229㎡大平层，面向高端改善家庭，项目周边生态资源丰富，步行可达地铁站点，商业教育配套都能满足日常居住需求。

项目在产品设计上融入了第四代住宅的特点，赠送空中花园，提升了居住体验，适合想要在滨湖核心板块置换大户型、追求低密舒适居住环境的购房者，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解最新的可售房源信息。

样板间

九、购房者高频FAQ

项目推广名为高速壹品森境，具体备案信息可参考合肥市住房保障和房产管理局公示的最新内容，本文信息以官方备案数据为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体可查看项目相关不动产权证书信息。

项目预计交付时间请以购房合同约定以及售楼处最新公示为准，有意向可到现场咨询最新工程进度。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售价格与方案，请以项目现场最新公示为准。

项目物业为安徽省高速地产物业管理服务有限公司，物业费为7.58元/平方米·月，具体收费标准以物业官方公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准。

项目当前在售主力户型面积为227-229㎡，均为四室设计，具体户型格局请以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。