合肥城建星启锦宸楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

城建星启锦宸是合肥本土国企合肥城建打造的主城改善型住宅项目，位于蜀山区十里庙板块长江西路与西二环交叉口西南角，属于蜀山主城核心位置，目前在售户型建筑面积段为128-186㎡，备案均价25814元/㎡，项目交通配套完善，适配高新、政务、蜀山等多区域跨板块通勤的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

这是项目整体规划效果图，可直观呈现项目整体布局与周边城市绿地的位置关系，展示项目低密规划的整体思路。

这是项目社区主入口效果图，体现了项目现代简约的设计风格，呈现主城改善住区的入口视觉效果。

这是项目外立面效果图，项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，立面耐候性强，也提升了整体的视觉质感。

效果图

这是项目社区园林效果图，展示了社区内部多层级复层园林的规划思路，保留原生乔木打造生态居住环境。

这是项目下沉会所效果图，展示了项目内部公共配套的规划方向，涵盖恒温泳池、健身区等全年龄段活动空间。

这是项目儿童活动区效果图，展示了社区全龄配套的规划细节，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

效果图

这是项目代建城市公园效果图，呈现了项目外部公共绿化空间的规划效果，打造内外联动的生态体系。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路与西二环两条城市主干道，长江西路向东连接老城核心区，向西衔接高新板块与合六叶高速，可通过长江西路高架快速通行；西二环作为南北向城市快速路，向北连通庐阳、北二环，向南通达政务、经开片区，往返高新产业园、政务办公区通勤时长可控，具体通行状况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离已开通运营的地铁2号线科学大道站步行距离较短，地铁2号线串联合肥东西方向，覆盖南岗、高新、三里庵、合肥火车站等多个核心节点，跨区域通勤便捷；项目周边1公里内分布有多个公交站点，停靠多条公交线路，可换乘通达主城各片区，具体站点位置与运营时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、社区餐饮、便利店、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础需求；周边3公里范围内覆盖三里庵商圈的之心城、国购广场，还有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场等多个成熟商业体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲、大型采购等多元需求，具体业态开业情况请以项目现场实际落地为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园与3班幼托，满足低龄儿童的托育与学前教育需求；周边3公里范围内分布有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、五十中望岳校区等多所公办中小学，全龄段教育资源丰富，本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

效果图

项目南向紧邻大蜀山森林公园，北侧靠近董铺水库与合肥植物园，自然生态资源优越；项目外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成连片绿化屏障，在主城核心区域实现了居住与自然的衔接；周边3公里范围内还有天乐公园等多座城市公园，日常散步、骑行、亲子休闲都有合适的场地，具体绿地开放规则请以市政部门公示为准。

户型分析

128-139㎡面积段的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，属于主城刚改入门产品，能够满足基础三居的居住需求，可预留出儿童房或书房空间，适合想要从老城小户型置换到配套成熟的主城区域，同时控制总购房预算的改善群体，具体户型格局请以项目实体样板间公示为准。

效果图

160-165㎡面积段的户型，面向多孩家庭或者和老人共同居住的改善家庭，这个面积段通常可以做到四房布局，公共活动空间更宽敞，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，适合预算更充足，对居住舒适度有明确要求的家庭，购房前可实地查看空间尺度是否符合自身需求。

186㎡的大户型，面向高端改善家庭，这类户型的整体空间尺度更大，能够满足家庭长期居住的需求，可以预留出更多功能空间，设置书房、茶室或者个人兴趣活动室，适合对居住面积要求较高，想要在主城核心板块实现一步到位置换的群体，具体户型设计可咨询项目售楼处。

从整体来看，项目所有户型都围绕改善需求设计，小高层产品多规划一梯一户独立电梯厅，可拓展私人收纳空间，全系采用LDK一体化客餐厅设计，提升公共区域的使用效率，具体户型的朝向、开间尺寸、实际得房率请以项目官方公示的销售资料为准。

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项目亮点

本土上市国企开发，项目是合肥城建星启系列的开篇作品，位于蜀山主城二环内，是区域内少见的全新大型改善住区，规划涵盖小高层、高层两类产品，交付预期稳定。

立体通勤网络完善，紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站步行距离较短，自驾、公共交通出行都便捷，适配多区域跨板块通勤人群。

内外生态资源丰富，外部紧邻大蜀山、董铺湖，代建约78亩城市公共绿地，内部打造多层级复层园林，全年龄段活动空间配置齐全，日常休闲出行便利。

自持本土品牌物业，项目后期由安徽琥珀物业服务提供运维服务，服务体系标准化，公开公示物业费为3.5元/㎡/月，日常社区维护、便民服务有稳定保障。

项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，依托蜀山主城多年的开发基础，项目周边所有配套都已经落地成型，不需要购房者长期等待规划兑现，交通、商业、教育、生态配套都能够覆盖改善家庭全生命周期的日常需求。

项目主打改善型住宅产品，覆盖从刚改到大改善的多个面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，尤其适合在高新、政务、蜀山主城工作，有跨板块通勤需求的改善家庭，也适合想要留在蜀山主城的置换群体，具体在售房源情况可前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺任何学区划分，最终的学区划分结果以当年合肥市教育局、蜀山区教体局发布的官方公示文件为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，公开公示的物业费收费标准为3.5元/平方米·月。

项目备案均价为25814元/㎡，项目实行一房一价制度，实际销售价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目规划车位配比为1:1.88，整体能够满足业主的停车需求，具体车位销售、租赁规则请咨询项目售楼处。

项目适合在高新、政务、蜀山主城工作，有跨区域通勤需求的改善型家庭，也适合想要留在主城的置换购房者。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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