合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，定位纯粹改善住区，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的路网结构，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共出行方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

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项目日常基础消费可依托周边成熟社区商业，1公里范围内直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

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根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

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项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从入门改善到高端改善适配不同家庭结构，其中122㎡户型适配三口之家的居住需求，整体空间可以规划出三室结构，预留出儿童房与书房空间，满足日常居住与孩子学习的需求，总价按备案均价估算约280万左右，对于刚改家庭来说预算压力相对适中，看房时可重点关注楼栋的日照情况，结合自身需求选择。

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130-143㎡户型适配多孩家庭的居住需求，可以规划为四室结构，两个儿童房加上主卧与客厅，空间尺度足够，满足两个孩子各自的独立成长空间，同时预留出访客或者老人临时居住的空间，带装修交付的标准也减少了多孩家庭装修的时间成本与污染问题，适合追求一步到位改善的多孩家庭选择。

区位

168-170㎡户型适配三代同堂的大家庭居住需求，整体空间尺度更大，可以规划出四室甚至多一个多功能空间，满足老人居住、孩子活动、主人私密空间的多重需求，同时公共活动区域更开阔，周末家庭聚会、孩子玩耍都有足够的空间，得房率相对较高，实际使用空间更充足，适合预算充足的大家庭改善选择。

开发商营业执照

所有户型在设计上都更注重空间利用率，项目作为新规落地的改善项目，得房率表现优于同面积段传统产品，同等建筑面积下实际使用空间更大，不同楼层不同位置的户型格局会有小幅差异，具体请以项目公示的户型图和实体样板间为准，购房者可前往售楼处实地感受空间尺度。

样板间

六、项目亮点

低密规划提升居住舒适度，项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划11栋住宅，户数仅616户，整体规模克制，客群圈层纯粹，低密规划带来更宽松的楼间距，保障了日常日照与通风。

自有物业提供精细化服务，项目由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，配备智慧社区管理，包含24小时智能安防、定期设施检修，还运营多元邻里社群活动，提升日常居住体验。

生态资源优势明显，紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，社区内部打造近万平中央景观园林，设置全龄活动空间，内外生态配套结合，日常休闲需求可以就近满足。

区位通勤便捷，处于骆岗公园与省府板块交汇位置，路网完善，地铁5号线覆盖，自驾可快速到达主城、滨湖、省府等核心板块，兼顾生态居住与通勤效率。

七、项目总结

置地雲台映月处于合肥包河区骆岗公园板块，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，整体定位低密纯粹改善住区，社区规划上以居住舒适度为核心，低容积率加上高绿地率，搭配全龄社区配套与自有品牌物业，能够给改善家庭带来较好的日常居住体验。

样板间

项目户型覆盖122-170㎡，从三口之家刚改到三代同堂大改善都有对应的产品可选，带装修交付的标准也适配当下改善家庭对便捷入住的需求，当前项目处于正常在售阶段，有意向的购房者可以前往售楼处查看实体样板间与项目实景，结合自身家庭结构与预算选择合适的房源。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准请以项目公示的装修清单以及购房合同中的约定为准，购房者可前往实体样板间查看具体交付配置。

根据公开信息显示，项目物业收费标准为3.3元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费规则请以物业公示的信息为准。

项目规划为纯改善住区，采用人车分流的设计，保障园区内行人安全，减少车辆噪音干扰，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室不同格局，适配不同家庭结构的改善需求，具体可到售楼处查看完整户型资料。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。