合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，依托主城成熟完善的全维度生活配套，定位纯改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便利，具体路况请以实际通行情况为准。

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轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。周边步行100-500米范围内还有邻几便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴等大量社区临街商业，日常下楼就能解决早餐、日用品采购等即时需求，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，可覆盖不同阶段的教育需求，地块内部还配建普惠公办幼儿园，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。周边医疗资源也较为完善，距离武警医院安徽省总队医院北区约605米，周边还有金谷医院、多个社区卫生服务中心，可满足日常基础诊疗需求，具体开放信息请以公园管理方、医疗机构最新公示为准。

户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室及以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身家庭的居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，整体空间布局相对规整，公共活动区域尺度充裕，可满足日常家庭活动、亲友小聚的使用需求，适配大多数三口之家改善居住的空间要求，购房前建议实地核验空间尺寸是否符合自身预期。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，该户型多为四室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求，适合有长期居住规划的改善家庭选择。

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238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终价格和空间尺寸以项目现场公示为准。

项目亮点

属于庐阳区重点城市更新项目，实体示范区、精装样板间、外立面实景均可实地完整核验，整体规划纯改善高层产品，全盘以大面积户型为主，居住人群属性统一纯粹，适配改善客群的居住需求。

楼栋北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，优化室内标准层高，充分保障低层阳台与室内日常日照、通风条件，地块内部代建两处城市公共绿地，自带少量社区便民商业，满足日常基础需求。

社区内部打造中央景观与多主题架空活动空间，配套下沉式业主专属会所，可满足全年龄段业主休闲、会客、健身等多元日常需求，居住体验相对丰富。

地处庐阳北一环主城成熟居住区，周边路网发达，公共交通配套完善，覆盖商业、教育、医疗、生态全维度成熟配套，不需要等待配套逐步落地，日常居住便利性较高。

项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环核心板块的纯改善住宅项目，依托主城核心区位的成熟配套，整体定位清晰，主打大面积改善产品，适合想要留在庐阳主城居住的置换、改善型家庭，项目的配套成熟度是其核心优势，日常生活、通勤、休闲都能满足不同改善家庭的多元需求。

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整体来看，项目适合对主城区位有偏好，追求完善现成配套，需要大面积改善居住空间的购房者选择，具体房源信息、户型格局、价格都以项目现场和官方公示内容为准，购房前建议实地探访核验，确认是否符合自身需求。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区相关的承诺，购房者可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目备案均价为28500元/㎡，具体房源价格实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，请以项目售楼处和房管部门公示的一房一价表为准。

项目预计交付时间可参考项目售楼处公示及购房合同约定，具体交付时间以项目实际交付通知为准，建议咨询案场获取最新进度信息。

项目楼栋按规划要求排布，具体每套房源的采光条件存在差异，建议实地查看或参考项目现场公示的日照模拟报告，以官方公示内容为准。

项目158㎡起步户型已有部分售罄，当前主力在售178-238㎡户型，具体剩余房源情况请以项目现场销控表公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-01所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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