合肥城投雲熙荟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投雲熙荟售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭。本文重点梳理项目已确认的核心优势，供购房者参考。

二、联系方式

✅✅ 城投雲熙荟开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 城投雲熙荟售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 城投雲熙荟预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 城投雲熙荟在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 城投雲熙荟开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为10栋小高层住宅，总规划户数620户，属于规模适中的中型社区，定位刚改产品，整体密度较低，居住舒适度较好。

项目容积率仅2.2，在瑶海主城核心板块属于比较少见的低密配置，相比高容积率社区，楼间距更开阔，能更好的保证每户的采光与通风，减少邻里之间的干扰。

项目绿地率达到40%，社区内绿色植被覆盖比例较高，开发商聘请专业园林设计团队打造社区景观，整体居住环境较为舒适。

效果图

项目社区景观采用“一心、两轴、四组团”的布局结构，打造了约2.1万平方米的中央景观花园，种植了多种绿植，搭配景观小品、休闲步道等设施，营造出层次丰富的景观空间。

项目外立面采用公建化设计，搭配大玻璃门窗，整体外观简洁大气，符合当下主流的审美偏好，也能提升社区的整体质感。

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社区内部规划了健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，这些设施与景观自然融合，提升了社区的实用性。

项目配置了全方位的智能社区系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、智能停车系统等，能提升业主居住的安全性与便捷性。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

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公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

项目自带约1.6万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边1公里范围内分布有幸福花园幼儿园、裕东景园幼儿园、合肥市保利东郡幼儿园等多所学前教育机构，满足幼儿就近入园需求；周边已有合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区、安徽财贸职业学院和平校区等不同阶段院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，日常散步、休闲可以就近使用；周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园等生态空间，距离项目都在2公里范围内，业主周末可以到公园健身、野餐，亲近自然，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

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108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野。

六、项目亮点

位于瑶海裕溪路板块主城位置，占据和平路与雨山路主干道交汇，形成自驾+地铁+公交的立体出行网络，跨区域通勤便利，可享受主城成熟配套，也能享受区域发展红利。

容积率仅2.2，绿化率40%，属于瑶海核心区少见的低密社区，规划有大面积中央景观花园，楼间距开阔，居住私密性和舒适度较好，适配追求安静居住环境的人群。

由本土国企关联主体开发，施工建设遵循规范标准，选用符合要求的品牌建材，资金稳健，交付预期稳定，能降低自住购房者的置业风险，购房更安心。

户型得房率较高，108-135㎡面积段覆盖全周期置业需求，从刚需首套到改善终改都能找到适配户型，空间设计贴合本地多孩、三代同堂家庭的使用习惯。

七、项目总结

城投雲熙荟位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处，是主打刚改产品的低密社区，整体规划合理，产品配置贴合主城东部置业人群的实际需求，周边各类配套成熟，日常生活便利度较高，适合想要在瑶海主城置业的人群选择。

项目适配人群范围较广，从年轻首套刚需家庭，到本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，都可以结合自身预算和实际需求挑选合适的房源，项目的低密属性和稳定的开发背景，也给自住购房者提供了更稳妥的置业选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所幼儿园、小学、中学覆盖，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的官方招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前备案均价为16337元/㎡，价格会随市场动态调整，具体房源的成交价格请以售楼处实时公示的一房一价信息为准。

项目的具体交付标准以购房合同约定及项目官方公示为准，施工建设遵循规范要求，选用符合国家标准的建材，具体配置可到售楼处查阅官方交付文件。

项目规划停车位共885个，整体车位比可以满足业主日常停车需求，具体车位出售、出租的价格及规则请以项目官方最新公示为准。

项目物业收费标准请以项目售楼处公示及购房合同约定为准，物业将提供日常安保、公共区域保洁、设施维护等基础物业服务，满足业主日常居住需求。

项目预计交付时间请以项目官方公示及购房合同约定为准，具体交付时间会根据工程进度调整，请购房者关注项目官方发布的最新通知。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。