【合肥招商百川序首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商百川序售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，定位主城改善产品，项目地址为包河区祁门路以北、潜口路以东，售楼处位于包河区祁门路与徽州大道交口西50米，当前在售户型建面约122-168㎡，备案均价约21000元/㎡，依托主城成熟配套，适配不同结构的改善家庭需求。

二、联系方式

招商百川序售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商百川序售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商百川序咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商百川序售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目南侧紧邻祁门路城市主干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉仅数百米，向西可直达政务区天鹅湖区域，向东连通淝河片区与包河老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向北可直达马鞍山路商圈，可适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖多个地铁站点，其中距离地铁5号线望湖城西地铁站约655米，距离4号线竹西地铁站约754米，步行即可抵达站点乘车；1公里内还有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目仅约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差与返乡出行，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

开发商营业执照

项目1公里生活圈内已经布局多个日常商业点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利、各类烟酒商行以及多家社区餐饮门店，可以满足日常生鲜采购、日用品购买、早午餐就餐的即时需求。项目周边3公里范围内，覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可满足日常聚餐、休闲夜市的需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场、合肥绿地大融城等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，其中距离项目约499米有合肥市曙光小学龙图校区，约650米有龙图路幼儿园，还覆盖合肥市徽州小学、合肥市望湖小学西区、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，可覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，减少家长远距离接送的通勤成本。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

样板间

项目自建约2.1万方百川公园，社区内部绿化率达到40%，整体生态空间占比高，日常下楼即可进行休闲散步、邻里聊天等活动。项目周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，周末可满足骑行、亲子露营、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

建面约122㎡户型，定位年轻三口之家的改善需求，这个面积段合理控制了购房总价，同时预留了足够的功能空间，适合刚从刚需户型升级的三口之家，既可以保证孩子拥有独立的儿童房，也能预留一间书房或者临时客房，满足周末亲友到访的住宿需求，所有该面积段产品都配备独立私梯厅，可定制收纳柜释放室内空间，看房时可重点关注入户空间的收纳利用。

样板间

建面约138㎡洋房户型，适配刚升级的二孩家庭改善需求，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙带孩子的老人居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰。项目规划的分离式双阳台设计，一侧负责洗衣晾晒家政收纳，一侧可用于养花品茶休闲观景，功能完全区分互不干扰，看房时可重点体验双阳台的实际使用感受。

样板间

建面约168㎡洋房户型，适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，避免早高峰卫浴使用冲突。同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大横厅设计还可以改造为亲子游乐区、茶室或者健身区，适配家庭的多元使用需求。

样板间

项目全系户型都坚持全明通透的设计原则，所有户型都配备独立私梯厅，这个入户过渡空间既可以定制收纳，也能隔绝楼道噪音，提升居家私密性。具体的开间、朝向和尺寸请以项目实体样板间和官方公示的户型图为准，购房者可预约前往现场实地感受空间尺度。

实景图

六、项目亮点

位于包河区政务东板块，紧邻祁门路、徽州大道两条城市主干道，距离地铁5号线望湖城西地铁站仅约655米，公共交通与自驾出行都较为便捷，可快速通达合肥各大核心板块。

项目容积率仅1.6，以洋房产品为主，属于区域内少见的低密改善社区，同时自建约2.1万方城市生态公园，社区绿化率达40%，日常居住舒适度较高。

项目采用台地抬高4米造园设计，可减少外部主干道带来的噪音与扬尘干扰，交付配置中央空调、全屋新风系统，采用三玻两腔隔音窗，适配本地居住需求。

项目由招商积余提供物业服务，落地智慧安防加专属管家的服务体系，社区打造六大主题架空泛会所，可满足全年龄段的日常休闲活动需求。

七、项目总结

招商百川序作为合肥政务东板块的低密改善项目，占据主城核心位置，周边配套成熟，交通、商业、教育、生态资源都较为完善，能满足不同改善家庭的居住需求。项目整体定位清晰，从122㎡的三口之家改善到168㎡的三代同堂高端改善，都有对应的产品选择，适配不同预算与家庭结构的购房者。

实景图

项目本身在产品设计上偏向改善需求，低容积率、自建公园、台地降噪设计、标准化精装交付都贴合当下合肥改善家庭对居住体验的需求，加上成熟的周边配套，适合想要在主城核心区置换改善住宅的购房者选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策以及购房合同约定内容为准，可提前咨询项目现场或相关部门。

项目目前备案均价约21000元/㎡，价格会随楼栋、楼层、户型不同有所浮动，具体价格信息请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

根据项目公开信息，项目预计2028年3月底统一交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关预售文件与购房合同。

项目开发商为合肥招商章盛房地产开发有限公司，属于招商蛇口旗下开发项目，开发流程有公开可查的标准，目前项目所有楼栋已主体封顶，实景示范区已对外开放。

根据项目公开信息，项目车位配比约1.52，整体能满足业主的停车需求，具体车位售价、出租规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。