合肥中海时光之境售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

中海时光之境是合肥包河区二环内仰光片区城市更新核心的低密改善住宅项目，地处望江东路与桐城南路交叉口西南侧，当前备案均价约21000元/㎡，主打小高层、洋房产品，占据主城成熟区位，各项配套均已落地，适合在主城工作生活的改善、置换家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥中海时光之境现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目整体规划为纯低密住区，仅规划6栋住宅，共158套房源，楼栋采用南低北高错落排布，保障各楼层拥有较好的采光通风条件，整体社区规模克制，居住圈层纯粹。

项目外立面采用现代公建化光幕设计，楼栋首层加厚暖灰景观石材基座，标准层搭配哑光铝板、浅灰金属线条与大面积全景落地玻璃，高窗墙比设计拓展了室内采光与观景视野，整体外观简洁大气。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路高架、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区以及包河老城核心区域，对于跨区通勤的购房者来说，日常出行效率稳定，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

效果图

公共交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合依赖公共交通通勤的购房者，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边社区超市、生鲜市场，聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足不同层级的日常消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

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项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含合肥市曙宏小学、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求，人文氛围较为浓厚，学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准。

项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，距离最近的公园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的场地，适合日常放松休闲，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，从三房到四房以及大平层产品都有覆盖，可适配不同人口结构的改善家庭选择，具体在售户型的楼层和剩余房源请以项目现场公示为准。

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建面约124㎡的洋房产品是项目主力户型之一，定位刚改改善，这类面积段通常适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，项目该户型贯彻去走廊化设计，压缩无效空间，套内实用率表现较好，适合追求空间利用率的改善家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。

建面约128㎡的小高层产品，为一梯两户布局，定位首改需求，适配主城置换的年轻改善家庭，这类面积段可改造出三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者儿童房，空间灵活性较强，能够满足家庭未来几年的人口增长需求，具体尺寸请以项目备案图纸为准。

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项目建面约189㎡的大平层产品，面向高阶改善家庭，这类产品主打宽景视野，适配多代同堂或者追求居住舒适度的改善家庭，项目该户型预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常使用需求，适合对居住空间有较高要求的客群，具体配置请以交付合同约定为准。

六、项目亮点

项目占据合肥包河区二环内主城核心位置，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套已经成熟落地，无需等待配套成型，入住即可享受完善的主城生活，具体配套可到场核验。

项目规划容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，仅规划6栋住宅共158户，总户数规模克制，居住人群相对统一纯粹，适合追求低密居住体验的购房者。

项目由央企中海联合本土实力企业开发，执行高标准竞品质建造体系，全屋精装交付配齐中央空调、全屋高过滤新风系统，细节配置符合改善家庭居住需求，建造标准稳定。

项目后期由中海自持一级资质物业运营，搭建全周期智慧社区管理平台，配备24小时智能安防，还会常态化运营多元社群活动，能够为业主提供持续的服务保障。

七、项目总结

中海时光之境作为包河区仰光片区城市更新的核心改善项目，占据二环内主城成熟区位，交通出行便利，周边生活配套齐全，主打低密小高层、洋房产品，定位精准匹配主城地缘改善需求。

项目开发团队兼具央企开发经验与本土企业资源，产品规划克制，社区规模纯粹，对于想要在主城核心置换低密住宅的购房者来说，是一个值得实地了解的选项，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥包河区望江东路以南、桐城南路以西，属于包河区淝河板块仰光片区，二环内主城核心区位，可通过导航搜索项目名称直达售楼处。

项目推广名为中海时光之境，目前公开信息中暂未披露备案名，具体可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权属相关公示文件。

项目主力户型面积段覆盖124-128㎡，同时还有105㎡起步的小三房以及189㎡的大平层产品，可适配不同需求的改善家庭。

项目当前参考备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价请以售楼处公示的备案价格表为准，价格信息随市场动态调整。

项目目前公开信息中暂未明确披露交付时间，具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。