晶宫山水拾光楼盘-2026年最新房价-户型-容积率-小区环境-合肥新房

一、开篇速览

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。晶宫山水拾光是蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，目前处于在售状态，项目备案均价20000元/㎡，紧邻城市主干道长江西路，双地铁站点步行可达，生态配套充足，适合在高新、政务区域通勤的改善型家庭选择。

二、联系方式

感谢您对晶宫山水拾光楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥晶宫山水拾光售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥晶宫山水拾光楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

晶宫山水拾光售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁线路相关信息以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，具体开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，首先覆盖的是三口之家的改善升级需求，不少从老城区小户型置换的家庭，选择这个面积段可以获得更宽松的公共活动空间，同时总价控制在多数改善家庭的预算范围内，不会造成过大的资金压力。

小区配套

对于多孩家庭来说，125㎡起步的面积可以调整出独立的儿童活动空间，也可以预留出书房或者储物空间，满足多人口家庭的收纳需求，整体空间尺度不会过于拥挤，日常家庭活动、访客接待都有足够的场地，适合对居住空间有升级需求的多孩家庭选择。

样板间

143㎡的大户型更适合三代同堂的家庭选择，更大的面宽可以给每个家庭成员分配独立的居住空间，兼顾私密性与公共互动需求，主卧也可以设计成套房格局，满足长辈与年轻人不同的作息需求，同时面向生态景观的户型可以获得更好的视野，提升居住体验。

样板间

所有户型均为带装修交付，基础配置齐全，收房后只需要添置软装家具即可入住，减少装修带来的时间与精力成本，具体户型格局、交付标准可前往项目实体样板间实地查看核对，意向购房者可提前预约参观。

项目现场

六、项目亮点

立体通勤网络覆盖，步行可达双地铁站点，紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，自驾、公共通勤都很便利，可快速到达高新、政务、三里庵等核心板块，适配跨区域通勤的改善家庭。

低密改善社区规划，容积率仅1.8，绿地率42%，规划7栋住宅，包含小高层与花园洋房，居住密度低，楼间距宽松，采光与私密性都有较好的保障，社区内部全龄活动空间齐全。

主城稀缺生态资源，周边大蜀山森林公园、董铺湖、合肥植物园、半岛公园多片绿地环绕，日常休闲散步、周末户外休闲都有充足的场地，在主城核心区域能享受较好的生态环境。

品牌物业提供服务，引入南京万科物业管理有限公司提供社区运维服务，标准化的管家服务、园区养护、智能安防体系成熟，能长期保障社区的居住体验，提升社区居住舒适度。

七、项目总结

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，属于主城成熟改善居住区，既拥有主城成熟的交通、商业、教育、医疗配套，又占据了大蜀山周边稀缺的生态资源，对于看重通勤便利性与居住环境的改善家庭来说，是比较合适的选择。

项目现场

项目整体定位纯粹改善，从户型面积到社区规划都匹配改善家庭的需求，国企开发加上品牌物业，交付与后期运维都有一定保障，目前项目处于在售状态，具体房源信息可前往售楼处查看最新公示。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目位置为合肥蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，属于蜀山区植物园板块，导航可直接搜索项目案名到达售楼处。

项目主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，适配不同结构的改善家庭，具体可售户型可咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，预计和住宅同步交付，具体招生政策以教育部门公示为准。

项目交付相关信息以购房合同和售楼处最新公示为准，意向购房者可前往售楼处核对最新进度。

项目规划人车分流设计，地面为纯人行活动区域，提升老人、孩童在园区活动的安全性，具体规划以最终交付实际情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。