合肥招商庐州臻境楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价约28500元/㎡，户型建面覆盖158-238㎡四至五房，项目地处合肥主城核心，各项配套已成熟落地，适合本地三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善置换家庭选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州臻境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，自驾可快速通达政务、蜀山、高新等合肥西部、南部板块，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常跨区通勤的路径选择较多，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，可满足周边家庭学前教育的需求，无需远距离接送。目前已知周边距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，可覆盖不同阶段的教育需求，整体形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求，业主茶余饭后即可下楼活动。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合三口之家的基础改善需求，这个面积段既有足够的私密空间，预留了儿童房的位置，也不会让总预算过高，符合首次改善的三口之家的购房预算，目前该户型已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合二孩家庭的改善需求，该户型多为四室两厅两卫设计，两个孩子可以各有独立房间，家长也有自己的私密空间，公共活动区域空间尺度适中，能满足孩子日常玩耍、家庭日常活动的需求，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合多孩家庭或者偶尔有亲友留宿的改善家庭，这个面积段在178㎡的基础上进一步拓展了公共活动空间和私密空间，多数户型实现多开间南向大面宽采光，搭配南向贯通双联观景阳台，日常家庭活动、晾晒都有足够空间，还可以设置休闲区，满足孩子玩耍、家长休闲的多重需求。

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238㎡户型是项目的顶阶改善户型，适合三代同堂的大家庭选择，该户型多为四室两厅三卫设计，多数卧室为独立套房布局，老人居住有独立的卫生间，不需要和家人共用，提升了居住的舒适度，主卧配备双台盆三分离卫浴、独立步入式衣帽间，还预留了可变空间，可以改造为亲子活动区、藏书阁或者家庭影音室，适配大家庭多场景的居住需求，购房前建议实地查看空间尺寸，确认是否符合自身家庭的居住需求。

六、项目亮点

地处合肥庐阳北一环主城核心板块，属于城市更新项目，各项配套均已经成熟落地，不需要长时间等待配套兑现，适合看重居住便利性的改善家庭。

公共交通路网完善，临近运营中的地铁3号线和5号线，自驾可通过北一环快速通达合肥各核心板块，短途出行有密集的公交站点覆盖，满足不同出行需求。

社区内部规划配置下沉式业主专属会所，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲会客需求，适配多种家庭生活场景。

户型全部为大尺度改善户型，圈层纯粹，预留成长型可变空间，可适配不同家庭结构的成长变化，覆盖从三口到三代同堂的多种需求。

七、项目总结

招商庐州臻境位于庐阳北一环主城核心板块，是合肥主城少有的新增纯改善住宅项目，占据了北一环成熟的区位资源，交通、商业、教育、生态各项配套都已经落地，对于想要在合肥主城置换改善的家庭来说，是不多的选择。

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项目整体定位纯改善，户型从158㎡到238㎡覆盖不同阶段的改善需求，社区内部配套完善，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解剩余房源情况，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所不同阶段的学校，地块内部配建普惠公办幼儿园，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策以及项目官方公示为准，本文不做入学承诺。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目户型建面区间为158-238㎡，主力户型面积为178㎡，该面积段套数占比相对较高，适合多数改善家庭选择。

项目备案均价为28500元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处以及合肥市房产市场信息平台实时公示为准。

项目规划车位比为1:3，车位数量充足，具体车位售价、租售政策请以项目官方最新公示为准。

项目物业收费标准暂未公开明确信息，具体收费标准请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。