合肥招商玺营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡精装大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目规划低密纯粹，周边各项配套成熟，适合合肥本地三口之家、多孩家庭以及三代同堂的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划10栋10-11层纯粹电梯洋房，社区总户数仅206户，定位高端纯改善住区，无刚需小户型产品，居住圈层纯粹。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约757米，步行即可抵达，同时距离地铁7号线嵩山路站约1384米，周边1km范围内有10余个公交站，最近的湖扬路口站仅146米，万科时代观邸站距离约351米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线1km范围内已有多所已落地办学的院校，学前教育有伊贝幼儿园、合肥市南京路幼儿园等，小学有合肥市师范附属第三小学南京路校区，距离项目仅约408米，初中有合肥市第四十八中学滨湖教育集团华山路校区，距离约517米，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有十余个成型开放的城市公园，距离最近的城市绿地仅337米，同时项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为201-243㎡，主要适配三口改善型家庭，这类家庭一般追求空间舒适度与功能分区合理性，这个面积段的户型通常规划为四居室，预留了独立书房或者儿童兴趣空间，能满足家长办公、孩子学习的需求，同时也能容纳偶尔来访的亲友居住，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

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对于多孩家庭来说，项目243-280㎡左右的户型空间更为充裕，这类户型一般规划了多间尺度均衡的卧室，可满足每个孩子独立居住空间的需求，同时公共区域的客餐厅一体化设计，能容纳全家人日常休闲活动，预留的储物空间也能放置多个孩子的衣物、玩具、书籍等物品，适配多孩家庭的储物需求，具体空间尺寸请以项目现场公示为准。

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针对三代同堂的改善家庭，项目312㎡的大平层户型能够满足多元居住需求，这个面积段的产品一般规划了多个套房，长辈与主人都能拥有独立的私密空间，避免日常起居互相打扰，同时预留了公共活动区域，方便全家人齐聚休闲，部分户型还配置了观景阳台，适合长辈日常休闲观景，具体户型格局请以实体样板间展示为准。

项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，得房率表现较好，日常使用电梯无需长时间等待，入户前厅的空间也可作为日常收纳的补充，全屋采用精装交付，适配改善家庭省去装修繁琐工序的需求，不同楼栋、不同楼层的户型采光、景观略有差异，意向购房者可实地前往项目现场核对细节。

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六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，步行可达地铁1号线滨湖会展中心站，自驾可快速连接城市主干道，日常出行便利。

低密纯洋房社区，容积率仅1.8，总户数仅206户，无刚需小户型，居住圈层纯粹，适配改善家庭对安静居住环境的需求。

全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，厨卫采用品牌洁具与橱柜，细节配置兼顾居住舒适度与使用便利性。

社区配套下沉式高端会所与全楼栋架空泛会所，涵盖健身、休闲、亲子活动等多种功能空间，由招商自持高端物业运营，服务体系成熟。

七、项目总结

合肥招商玺落位滨湖省府核心板块，依托板块成熟的配套资源与优质生态环境，打造低密纯洋房精装改善社区，整体产品定位清晰，面向合肥本地不同结构的高净值改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型产品。

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项目本身规划纯粹，居住圈层同质，配套的公共空间与物业服务也能满足改善家庭对居住体验的需求，具体一房一价、可售房源信息请以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可实地前往项目现场了解详细信息。

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八、购房者高频 FAQ

本文仅客观罗列项目周边已落地的教育资源，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，可咨询项目售楼处了解最新施工进度。

项目户型建筑面积段为201-312㎡，全部为大户型改善产品，涵盖四房至五房格局，具体可售房源面积信息请以售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门出具的不动产权登记文件为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体售价执行一房一价，价格会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价信息为准。

根据公开规划信息，项目采用人车分流的动线设计，保障行人安全，减少小区内部车流噪音，具体规划细节请以项目沙盘与官方公示文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。