合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前仅售建面56㎡小户型产品，备案均价15700元/㎡，按照备案均价估算总价约88万，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、新婚小家庭、刚需过渡客群以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区范围内，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，完全满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，对于刚结婚的小两口来说，这个面积刚好满足基础居住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，不会给新婚家庭带来过重的经济压力，能够在主城核心区拥有独立居住空间，满足婚后过渡阶段的居住需求。

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对于预算暂时有限的三口之家来说，如果还无法一步到位购买大户型，这个56㎡户型也可以作为短期过渡选择，空间足够放下孩子的婴儿床或者小型儿童书桌，加上项目靠近政务区就业圈，夫妻二人日常通勤都比较方便，等未来家庭收入提升后，再置换更大面积的改善户型，整个过渡阶段的经济压力较小，不会影响家庭日常开支。

如果是给退休老人选择养老居所，这个小户型也比较合适，面积不大，日常打扫清理轻松省力，周边文创园的休闲配套丰富，老人饭后可以散步逛文创市集、打卡特色茶馆，距离安徽省立医院南区也不远，日常就医比较方便，项目容积率仅1.8，社区居住密度低，整体环境安静，适合老人养老居住。

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对于刚毕业留在合肥发展的单身年轻人来说，这个户型刚好满足独立居住需求，总价门槛低，不需要承担过高的月供压力，周边配套齐全，生活休闲都很方便，紧邻政务区多个核心就业点，日常通勤时间短，下班后可以直接回住所休息，不用花费太多时间在路上，能轻松实现独立居住的目标。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻金寨路、龙川路两条城市主干道，距离政务区核心就业圈车程较短，自驾与公共交通出行都比较便捷，通勤成本较低。

项目紧邻合柴1972文创园，日常步行即可享受园区内的餐饮、购物、休闲文化配套，可参与各类文创市集、艺术展览活动，生活文化氛围浓厚。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城区少有的低密度居住社区，整体居住舒适度较高，由合肥本土国企开发，开发流程规范，项目交付节点清晰。

项目当前仅售建面56㎡小户型，按照备案均价估算总价约88万，总价门槛较低，适合预算有限的刚需客群以及过渡型家庭选择，70年产权符合落户要求。

七、项目总结

合柴拾间位于合肥包河区政务东板块，依托合柴1972文创园的成熟配套，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，项目主打低总价小户型70年产权住宅，填补了区域内同类产品的空白，满足了不同预算、不同家庭结构的购房需求。

整体来看，项目适合预算有限、想要在主城核心区置业的刚需客群，也适合想要短期过渡、未来再置换改善的家庭，也适合喜爱文创生活氛围的年轻购房者，具体房源情况、价格信息建议购房者前往项目售楼处现场核对最新公示信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所中小学，目前没有官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定内容为准。

该项目为70年产权住宅产品，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定的内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准请以购房合同约定内容为准。

项目车位规划信息可查阅售楼处现场公示的项目规划文件，具体车位配比、出售与出租政策，请以项目最新公示信息为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台的公开公示，实际价格请以售楼处现场实时公示为准。

项目预计交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示的进度信息为准，有意向的购房者可前往售楼处现场咨询最新情况。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。