合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，依托政务东区位优势，紧邻城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷。项目目前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道。其中南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内覆盖不同年龄段的教育配套，既有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，也有合肥市第四十八中学教育集团西递中学，同时周边还有多家课外教育、职业培训机构，可满足不同阶段的学习需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

实景图

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，项目北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足不同人口结构改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者。300万左右的总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基本的储物空间，适配多数入门改善家庭的预算。

效果图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择。这个面积段可以规划出三个卧室加一个功能房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择。这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，能够适配多代同堂的居住需求，项目当前有该面积段的在售房源，有意向的购房者可以到项目现场了解详情。

实景图

六、项目亮点

位于政务东板块，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点均在1公里步行范围内，跨区通勤、公共出行都较为便捷，承接政务区外溢居住需求。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划为11-17层小高层住区，整体居住密度较低，社区规划有全龄主题架空层，可满足不同年龄段业主的室内休闲需求。

项目由万科企业股份有限公司提供物业服务，社区配备人脸识别入户等智能配套，地下车库实现人车分流，车位配比充裕，全部预留新能源充电点位，居住体验较好。

户型设计优化空间利用率，全部为两梯两户布局，每户配备独立电梯前厅，空间尺度宽裕，全屋标配三玻两腔玻璃，兼顾降噪隔热，适配改善家庭的居住需求。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，处于政务区东拓的发展带上，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，依托临近主干道和双地铁的区位优势，日常通勤和生活都比较便利，是主城范围内少有的低密改善住区。

效果图

项目整体定位清晰，从120㎡到165㎡的户型覆盖了从入门刚改到高端改善的不同需求，适合想要在主城政务辐射区置业的各类改善家庭，具体房源价格、交付细节等信息，建议购房者前往项目售楼处查看最新公示，以官方公布信息为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等教育资源，学区划分属于政府行政行为，具体范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的政策为准，本文不作任何承诺。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间按备案均价估算约300万-412万，不同楼栋、楼层价格存在差异，具体一房一价请以项目售楼处现场最新公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，主力户型包含建面约125㎡、143㎡、165㎡三个面积段，覆盖不同改善需求，具体户型格局可前往售楼处查看公示。

项目产权为70年商品住宅产权，符合合肥商品住宅产权相关管理规定。

项目物业由万科企业股份有限公司提供服务，物业收费标准约为3.38元/平方米·月，具体收费标准以项目物业官方公示为准。

项目车位比约为1:1.45，地下车库实现人车分流，全部预留新能源充电点位，具体车位销售、租赁信息请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。