合肥淝河板块皖投云启华章花园户型面积

作为世界级城市群副中心建设、滨湖科学城建设的主阵地，包河区正在高质量融入长三角一体化发展的国家战略，中心城区的辐射带动能力持续增强，十余年时间人口总量翻了近三倍，成为了人口、资源、资金的净流入区，形成包河发展的未来之势。相比新城区，包河区拥有更多的主城发展优势；相比老城区，包河区拥有大片待开发的板块，未来的发展后劲更强。这其中就包括 皖投 云启华章花园 项目所在的淝河板块，未来随着合肥科创经济的不断累加，淝河板块区域内的产业基地全部落实以后，项目整体价值和宜居性也会大幅提高，成为二手市场一大炙手可热的楼盘。

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皖投云启华章花园位于太平湖路以南、上海路以西，地处包河区淝河板块。该项目规划同步曝光，拟新建11栋住宅，规划15至17层小高层+19-25层大高层产品，毛坯限价21239元/㎡。项目户型近日首次曝光，有100㎡、115㎡、125㎡三种户型，须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，同步修建上海路沿线公园绿地。项目同时北邻淝河智慧中央公园、南邻骆岗中央公园，生态配套丰富，住户可以在平时步行到公园散步休闲。

皖投云启华章花园是在今年第二次土拍中诞生的120分竞品质项目，将会采用绿建三星建筑标准、3.15米以上层高、公建化外立面等设计，居住品质非常高端。项目周围有上海路、南二环等主干道，可以快速到达滨湖新区、瑶海区等主城区。另外，地铁一号线、四号线距离皖投云启华章花园也不远，乘坐地铁也很便利。项目到达合肥南站仅须半个小时以内的时间，哪怕是经常需要出差的朋友也可以选择购买。

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皖投云启华章花园周边设施

楼盘配套:

交通：南邻省府，北接主城，西临政务，四区交汇，占位优越，构建5KM城市场景矩阵，进阶国际都会生活体验。两横三纵一轨道立体交通畅达四方，南二环路/龙川路快速链接政务，上海路/包河大道/徽州大道直达老城和滨湖，直线距离约1.5KM接轨地铁4号线。

商业：坐拥老城、滨湖、政务三大高端商圈，接轨华润万象系商业中心（在建），毗邻时代领峯商业、翡翠天际商业绚集。

环境：骆岗中央公园/淝河智慧中央公园，淝河生态公园/望湖公园

教育：屯溪路小学（龙川路校区）已开学，第四十八中学（祁门路小区）已开学，高铁路中/小学（在建），合肥一中淝河校区（已招标）

医疗：合肥市中医院新区（在建），合肥市三院新区（在建），淝河社区卫生服务中心，包河区妇幼保健站

皖投云启华章花园项目占据城市优越的发展地段，楼盘紧邻华润万象系商业中心，附近还有时代领峯、翡翠天际等社区配建的大型底商，楼盘不远处还坐拥加侨国际广场、星隆购物广场、万达广场等醇熟商业，沿龙川路往西驱车一刻钟即可到达政务区商圈。未来以项目为圆心，直径3KM内将构建一个全维度商圈界面，住户可以尽享美好的国际化购物生活体验。