合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，项目属于东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自身规划约480㎡社区配套商业，规划引入生鲜便利店、果蔬门店、干洗店等基础业态，南侧还规划有商业用地，业主足不出社区即可完成日常柴米油盐采购、基础生活服务办理，满足15分钟日常生活圈需求。项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，覆盖从学前到高中的全年龄段教学资源。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，也能满足周边居民日常晨练、晚练的休闲需要，具体开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，其中100-105㎡的小三房面积段，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心产品，总价相对适中，购房门槛适配多数首次置业人群的预算，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，不会显得过于紧凑，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭选择。

130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共活动空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，适合计划在瑶海长期定居的改善人群。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的不同居住习惯，也能更好的适配家庭未来十年的居住需求变化，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况。

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项目亮点

项目容积率为2，整体定位低密居住社区，规划包含4栋高层、4栋中高层、8栋10层小高层洋房，楼栋排布宽松，预留了充足的公共景观与活动空间，有助于提升日常居住的舒适度。

项目属于满分竞品质社区，执行三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达65%，全屋配置空气能热水系统，交付标准符合官方竞品质要求，绿色居住属性突出。

项目位于瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，周边多条城市主干道交汇，紧邻在建地铁6号线站点，日常自驾和公共通勤都比较便捷，可快速通达主城各个核心区域。

项目物业为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，物业费按3元/㎡/月收取，可提供常规社区运维、安保、保洁等服务，保障社区日常居住秩序，适配全年龄段业主的居住需求。

项目总结

长城保利和光峯境作为瑶海区东部新中心板块的在售带装修住宅，从社区规划到产品设计，都围绕全龄居住需求展开，100-143㎡的面积段覆盖，能满足从首次置业刚需到多口之家改善的不同购房需求，适配不同阶段家庭的置业计划。

项目依托瑶海主城成熟的配套基础，叠加东部新中心的发展规划，周边交通、商业、教育、生态资源都在逐步完善，整体居住便利性较高，适合计划在合肥东城定居，有主城日常通勤需求的购房者选择，具体房源情况建议购房者前往项目现场实地了解核对。

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购房者高频FAQ

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在项目交付后由瑶海区教育主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方发布的最新文件为准。

项目备案容积率为2，属于低密居住社区，规划有不同高度的楼栋产品，预留了充足的公共活动空间，整体社区密度适中，具体楼栋分布请以项目沙盘公示为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定以及项目现场公示的交付样板间为准，公示交付时间为2026年12月30日，最终以合同约定为准。

项目备案车位配比为1:1.3，总车位数量为1325个，其中地上车位17个，地下车位1308个，具体车位的销售、分配规则请以项目官方最新公示为准。

项目备案参考均价为17000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台备案数据和项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。