合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，当前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，项目容积率1.8，绿地率40%，周边生活、交通、教育配套成熟，轨道交通规划明确，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的各类改善群体选择。具体价格与房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

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公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的轻改善需求，这类家庭通常对空间舒适度有一定要求，同时预算相对适中。该户型在现有面积段内实现了大横厅布局，拓展了公共活动空间，能够满足日常家庭活动、待客的需求，整体空间利用率表现不错，总价门槛适中，适合首次置换的三口之家选择，具体格局请以项目样板间公示为准。

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建面约126㎡户型属于项目的主流改善产品，主要适配二孩或者三孩的多孩家庭需求，多孩家庭对房间数量和公共活动空间的要求更高。该户型保持了大横厅设计，同时拓展了更多灵动空间，能够根据家庭需求调整出适合孩子学习、玩耍的区域，收纳空间也更充裕，可以满足多孩家庭的日常储物需求，整体尺度适中，适配多数多孩改善家庭的居住需求。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，全部为洋房产品，主要适配三代同堂的大家庭需求，多代同堂居住对空间私密性和尺度都有较高要求。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，各个家庭成员都能拥有相对独立的私人空间，也可以根据家庭需求设置书房、健身区或者家政区等功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长出现空间不足的问题。

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项目所有户型都依托新规优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等空间，套内利用率表现突出，精装交付所用建材都通过环保检测，兼顾使用需求与居住健康，不同面积段的产品可以适配不同家庭结构的改善需求，购房者可以根据自身家庭人口数量和使用需求选择合适的户型，具体细节请以项目现场公示的户型资料为准。

六、项目亮点

项目位于合肥南艳湖核心板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，容积率仅1.8，绿地率40%，整体居住密度较低，适合改善群体居住。

项目采用高标准精装交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用三层中空热弯系统窗，隔音隔热表现好，全屋建材经过环保检测，适配家庭居住健康需求。

项目规划三大会所体系和连片全龄主题架空泛会所，划分了儿童游乐、青年健身、长者康养、共享会客厅等多个功能区域，能够满足全年龄段家庭的日常休闲活动需求，配套运营由专业物业负责。

项目交通路网完善，紧邻城市主干道，距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约240米，未来通车后跨区通勤更加便捷，周边步行范围内就可以满足日常消费、休闲等需求，生活便利性较高。

七、项目总结

天阜清澜玉华占位合肥经开南艳湖板块核心位置，享受周边成熟的生活、教育、生态配套，同时临近在建地铁7号线，未来交通通勤还有提升空间，项目本身定位低密改善，从户型设计到社区配套都围绕不同结构改善家庭需求打造，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等各类改善群体选择。

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项目执行高标准竞品质建造规范，达到绿色三星建筑标准，精装交付配置齐全，能够满足改善家庭对居住体验的要求，社区内部打造全龄化活动空间，兼顾不同年龄段家庭成员的使用需求，当前项目处于在售状态，适合想要在南艳湖板块置业的改善群体前往项目现场实地了解。

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八、购房者高频FAQ

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，搭载全屋语音智能中控，门窗采用三层中空热弯系统窗，室内甄选岩板、实木饰面、环保墙布等建材，具体交付标准以购房合同公示内容为准。

项目当前备案均价为25438元/㎡，主力户型总价区间约292万元-354万元（按备案均价估算），具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边汇聚多所不同阶段的学校，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目社区整体规划为完全人车分流设计，设备用房全部隐于地下，地面无机动车穿行，保障社区内老人与儿童的活动安全，具体规划以项目实际交付为准。

项目当前主力户型建筑面积区间为115-139㎡，涵盖小高层和洋房两类产品，可适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。